MARSEILLE 1ER
Dans le secteur des allées Longchamps avec son Tramway.
A proximité des commerces, des lieux de loisirs, Palais Longchamps, Haut de la Canebière et proche du Vieux port.
Dans un immeuble de 5 étages au dernier avec une grande terrasse de 24 m², appartement atypique T2/T3 de 56 m²
Comprenant :
- un chambre donnant sur la terrasse
- Lieu de lecture, TV
- Cuisine ouverte
- Séjour donnant sur la terrasse
- Salle à manger donnant sur la terrasse.
- Salle d'eau
- WC
- Hall d'entrée
Caractéristiques de l'appartement
BIEN RARE AVEC TERRASSE PROCHE DU VIEUX PORT
MARSEILLE 1ER
Dans le secteur des allées Longchamps avec son Tramway.
A proximité des commerces, des lieux de loisirs, Palais Longchamps, Haut de la Canebière et proche du Vieux port.
Dans un immeuble de 5 étages au dernier avec une grande terrasse de 24 m², appartement atypique T2/T3 de 56 m²
En partant d'une valeur du bien 197 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien occupé par un homme de 76 ans au prix de 115 836 € (soit 1 703 € le m²)
Qui se finance par :
- Un bouquet (FAI) 78 715 € et
- Une rente mensuelle de 407 €
MARSEILLE 1ER
Dans le secteur des allées Longchamps avec son Tramway.
A proximité des commerces, des lieux de loisirs, Palais Longchamps, Haut de la Canebière et proche du Vieux port.
Dans un immeuble de 5 étages au dernier avec une grande terrasse de 24 m², appartement atypique T2/T3 de 56 m²
Comprenant :
- un chambre donnant sur la terrasse
- Lieu de lecture, TV
- Cuisine ouverte
- Séjour donnant sur la terrasse
- Salle à manger donnant sur la terrasse.
- Salle d'eau
- WC
- Hall d'entrée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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