DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Description du quartier La Bourse 13001
La Bourse est un quartier de l'arrondissement de Marseille 1er (13001). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée est très agréable à vivre avec tout à proximité.
L’appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port.
Métro, tram, gare, autoroutes, commerces accessibles en 2 mn.
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 180 000 € idéal pour y habiter ou le louer.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine américaine, d’une salle de bain avec baignoire et de deux chambres dont une avec douche. L’appartement est en bon état général et au goût du jour.
La Bourse est un quartier de l'arrondissement de Marseille 1er (13001). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée est très agréable à vivre avec tout à proximité.
L’appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port.
Métro, tram, gare, autoroutes, commerces accessibles en 2 mn.
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 180 000 € idéal pour y habiter ou le louer.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine américaine, d’une salle de bain avec baignoire et de deux chambres dont une avec douche. L’appartement est en bon état général et au goût du jour.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
57 m² - 3 pièces Equipements
Cave, climatisation À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, rer, autoroute, bateau, bus, car, métro, tramway Etage
4 Année
1962 Viager libre à Marseille (13001)
Appartement - 57 m² - 3 pièces
Marseille (13001)
Ref. 422113214
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :422113214
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
Bouquet (FAI) : 117 100 €
rente : 495 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
13001 Marseille - Viager libre - homme 74 ans
Très belle opportunité d’investissement, à deux pas du Vieux Port et du Centre Bourse. Situation idéale.
Bien libre, pour habitation ou location. (2 chambres indépendantes avec salle de bain.)
Faites l’acquisition de cet appartement libre de 57 m² .
Pour une valeur marché de 180 000 € , vous avez l’opportunité d'acheter ce bien avec un apport de 117 100€ et une rente mensuelle de 495€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 117 100 €
Rente : 495 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Rente cumulée35 %
Référence de l'annonce :422113214
DESCRIPTION DU BIEN
13001 Marseille - Viager libre - homme 74 ans
Description du quartier La Bourse 13001
La Bourse est un quartier de l'arrondissement de Marseille 1er (13001). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée est très agréable à vivre avec tout à proximité.
L’appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port.
Métro, tram, gare, autoroutes, commerces accessibles en 2 mn.
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 180 000 € idéal pour y habiter ou le louer.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine américaine, d’une salle de bain avec baignoire et de deux chambres dont une avec douche. L’appartement est en bon état général et au goût du jour.
La Bourse est un quartier de l'arrondissement de Marseille 1er (13001). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée est très agréable à vivre avec tout à proximité.
L’appartement est idéalement situé à deux pas du Vieux Port.
Métro, tram, gare, autoroutes, commerces accessibles en 2 mn.
Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 180 000 € idéal pour y habiter ou le louer.
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine américaine, d’une salle de bain avec baignoire et de deux chambres dont une avec douche. L’appartement est en bon état général et au goût du jour.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 57 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, climatisation
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, rer, autoroute, bateau, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1962
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 885 €
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 326 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422113214
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marseille
Code postal : 13001
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 41 027
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bateau, bus, car, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113214
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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