Appartement Rue Curiol en haut de la Canebière et proche de la place Jean Jaures "La Plaine"
T2 de 40 m² avec petit balcon donnant à l'arrière du bâtiment.
Proche de tous commerces, du vieux port. A deux pas du tramway, des bus, du métro, de la gare St Charles.
Travaux à prévoir
Idéal pour un investissement
Viager occupé par une femme de 76 ans
En partant d'une valeur du bien de 71 760 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 37 674 € (soit 942 € le m²), qui se décompose en :
- un bouquet de 20 611 € et
- d'une rente mensuelle de 155 €
T2 de 40 m² avec petit balcon donnant à l'arrière du bâtiment.
Proche de tous commerces, du vieux port. A deux pas du tramway, des bus, du métro, de la gare St Charles.
Travaux à prévoir
Idéal pour un investissement
Viager occupé par une femme de 76 ans
En partant d'une valeur du bien de 71 760 €
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 37 674 € (soit 942 € le m²), qui se décompose en :
- un bouquet de 20 611 € et
- d'une rente mensuelle de 155 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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