Maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux, Typique des maisons pêcheurs dans un quartier calme, proche du port de l'Estaque.
A 7 mn de la plage de l'Estaque
A proximité des commerces, transports en commun
T3 de 73 m² sur 2 niveaux avec combles aménagés, comprenant une cour intérieure, une dépendance servant d'atelier, plus un espace buanderie.
Viager occupé par un Homme de 72 ans et une Femme de 72 ans.
Vous achetez ce bien sur le base d'une valeur occupée de 79 230 € (soit 1 085 € le m²), qui se compose :
- d'un bouquet de 42 797 € et Honoraires inclus
- d'une rente mensuelle de 270 € par mois.
En cas de libération par anticipation, revalorisation de la rente de 40 %
A 7 mn de la plage de l'Estaque
A proximité des commerces, transports en commun
T3 de 73 m² sur 2 niveaux avec combles aménagés, comprenant une cour intérieure, une dépendance servant d'atelier, plus un espace buanderie.
Viager occupé par un Homme de 72 ans et une Femme de 72 ans.
Vous achetez ce bien sur le base d'une valeur occupée de 79 230 € (soit 1 085 € le m²), qui se compose :
- d'un bouquet de 42 797 € et Honoraires inclus
- d'une rente mensuelle de 270 € par mois.
En cas de libération par anticipation, revalorisation de la rente de 40 %
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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