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Viager occupé à Marseille (13016)

Maison - 74 m² - 3 pièces
Marseille (13016)
Ref. 421913129
femme71 anshomme72 ans
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  79 040 €
bouquet (FAI)38 050 €
rente270 €/mois
Maison de ville, mitoyenne, quartier calme, proche du port de l'Estaque.
A proximité des commerces, transports en commun
A 7 mn de la plage des Corbières

T3 de 73 m² sur 2 niveaux avec combles aménagés, comprenant une cour intérieure, une dépendance servant d'atelier, plus un espace buanderie.

Viager occupé par un Homme de 71 ans et une Femme de 71 ans.

Vous achetez ce bien sur le base d'une valeur occupée de 76 570 € (soit 1 049 € le m²), qui se compose :

- d'un bouquet de 38 050 € et
- d'une rente mensuelle de 270 € par mois.

En cas de libération par anticipation, revalorisation de la rente de 40 %

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
79 040 €
Bouquet (FAI)
38 050 €
Rente
270 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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