MAISON INDIVIDUELLE
Quartier résidentiel de Marseille 10ème arrondissement
Entre Saint Loup et Saint Tronc, bénéficiant d'un environnement de qualité, avec ses parcs et jardins.
Maison sur 2 niveaux de 88 m² T4 + un studio mitoyen avec Piscine.
Proche de commerces et d'AUCHAN, transports en commun à 10 mn de la mer à quelques minutes la voie rapide.
Viager Occupé
En partant d'une valeur du bien de 445 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 71 ans au prix de 203 365 € (soit 2 311 € le m²)
qui se décompose en :
- Bouquet FAI de 158 375 € et
- d'une rente de 394 € mensuelle.
Quartier résidentiel de Marseille 10ème arrondissement
Entre Saint Loup et Saint Tronc, bénéficiant d'un environnement de qualité, avec ses parcs et jardins.
Maison sur 2 niveaux de 88 m² T4 + un studio mitoyen avec Piscine.
Proche de commerces et d'AUCHAN, transports en commun à 10 mn de la mer à quelques minutes la voie rapide.
Viager Occupé
En partant d'une valeur du bien de 445 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée par une Femme de 71 ans au prix de 203 365 € (soit 2 311 € le m²)
qui se décompose en :
- Bouquet FAI de 158 375 € et
- d'une rente de 394 € mensuelle.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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