Bien situé dans le quartier de Saint Loup, connu pour ses collines et ses parcs, à l'Est de Marseille
Appartement T2 de 33 m² dans une petite copropriété de 2 étages (faibles charges)
A proximité de tous commerces, écoles, lycée et collège.
Transports en commun à 1mn a pied.
Idéal pour investir dans un quartier en pleine transformation, sans rente mensuelle 0 €
En partant d'une valeur du bien de 67 000 €
Vous achetez ce bien occupée par un H de 56 ans, avec uniquement un bouquet sec de 31 490 € (FAI) (soit 954 € le m²)
Appartement T2 de 33 m² dans une petite copropriété de 2 étages (faibles charges)
A proximité de tous commerces, écoles, lycée et collège.
Transports en commun à 1mn a pied.
Idéal pour investir dans un quartier en pleine transformation, sans rente mensuelle 0 €
En partant d'une valeur du bien de 67 000 €
Vous achetez ce bien occupée par un H de 56 ans, avec uniquement un bouquet sec de 31 490 € (FAI) (soit 954 € le m²)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|