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Vente en nue propriété à Eygalières (13810)

Maison - 150 m² - 4 pièces
Eygalières (13810)
Ref. 422113067
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien680 000 €
prix d'achat  527 000 €
bouquet (FAI)527 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 23% ou 153 000 €
A 5' de Saint Remy de Provence,

EYGALIERES, l'un des plus beaux villages des Alpilles, tout en authenticité et en charme.

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit limitée à 10 ans.

Investissez sur cette charmante commune en achetant ce bien
527.000 euros FAI (soit 3513 euros/m²).

Pas de rente, pas de taxe foncière et pas de fiscalité

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
680 000 €
Prix d'achat
527 000 €
Bouquet (FAI)
527 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet78 %
Décote (DUH)23 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Eygalières (13810)
Maison - 150 m² - 4 pièces
Eygalières (13810)
Ref. 422113067
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :422113067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 680 000 €
prix d'achat  527 000 €
bouquet (FAI) 527 000 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de23 %ou153 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13810 Eygalières - Vente en nue propriété - femme 75 ans
A 5' de Saint Remy de Provence,

EYGALIERES, l'un des plus beaux villages des Alpilles, tout en authenticité et en charme.

Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit limitée à 10 ans.

Investissez sur cette charmante commune en achetant ce bien
527.000 euros FAI (soit 3513 euros/m²).

Pas de rente, pas de taxe foncière et pas de fiscalité
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 680 000 €
Prix d'achat : 527 000 €
Bouquet (FAI) : 527 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Décote (DUH)23 %
Référence de l'annonce :422113067
DESCRIPTION DU BIEN
13810 Eygalières - Vente en nue propriété - femme 75 ans
A 5' de Saint Remy de Provence,

EYGALIERES, l'un des plus beaux villages des Alpilles, tout en authenticité et en charme.

Nous vous proposons cette ravissante maison de caractère au cœur du village et aux prestations de qualité.

Vous y découvrirez un vaste espace à vivre , cuisine équipée, salle à manger avec cheminée,
à l'étage , mezzanine, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes,
et au dernier étage une terrasse exposée sud est .

Possibilité d'extension.

Ses atouts: luminosité, volumes, terrasse et qualités des matériaux
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 150 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : 3
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 100 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 15
En savoir +
Référence de l'annonce :422113067
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Eygalières
Code postal : 13810
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1 955
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422113067
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