DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
EXCEPTIONNEL A LA CIOTAT
MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations.
A quelques pas des plages de la Ciotat.
Mas Provençal sur deux niveaux comprenant :
- Quatre chambres
- deux salles d'eau
- Salle de bain
- Dressing
- Séjour avec cheminée maçonnée sous plafond de 5 mètre
- Deux WC
- Buanderie
- Deux cuisines
En extérieur :
- Piscine à coque chauffée
- Cuisine d'été
- Grand jardin arborée de palmier et arbres fruitiers
Un Studio indépendant de 30 m².
Plusieurs espaces de stationnements.
MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations.
A quelques pas des plages de la Ciotat.
Mas Provençal sur deux niveaux comprenant :
- Quatre chambres
- deux salles d'eau
- Salle de bain
- Dressing
- Séjour avec cheminée maçonnée sous plafond de 5 mètre
- Deux WC
- Buanderie
- Deux cuisines
En extérieur :
- Piscine à coque chauffée
- Cuisine d'été
- Grand jardin arborée de palmier et arbres fruitiers
Un Studio indépendant de 30 m².
Plusieurs espaces de stationnements.
Caractéristiques de la maison
Surface
268 m² - 7 pièces Equipements
Climatisation, dépendances, parking, piscine, studio indépendant, terrasse À proximité
Commerces, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1050 m² Année
2022 Vente en nue propriété à La Ciotat (13600)
Maison - 268 m² - 7 pièces
La Ciotat (13600)
Ref. 422213104
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :422213104
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 650 000 €
prix d'achat 1 036 200 €
Bouquet (FAI) : 1 141 800 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou613 800 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13600 La Ciotat - Vente en nue propriété - homme 76 ans
EXCEPTIONNEL A LA CIOTAT
MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations.
A quelques pas des plages de la Ciotat.
En partant de la valeur du bien de 1 650 000 €
Vous faites l'acquisition de la nue propriété au prix de 1 141 800 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 650 000 €
Prix d'achat : 1 036 200 €
Bouquet (FAI) : 1 141 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422213104
DESCRIPTION DU BIEN
13600 La Ciotat - Vente en nue propriété - homme 76 ans
EXCEPTIONNEL A LA CIOTAT
MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations.
A quelques pas des plages de la Ciotat.
Mas Provençal sur deux niveaux comprenant :
- Quatre chambres
- deux salles d'eau
- Salle de bain
- Dressing
- Séjour avec cheminée maçonnée sous plafond de 5 mètre
- Deux WC
- Buanderie
- Deux cuisines
En extérieur :
- Piscine à coque chauffée
- Cuisine d'été
- Grand jardin arborée de palmier et arbres fruitiers
Un Studio indépendant de 30 m².
Plusieurs espaces de stationnements.
MAS PROVENCAL de 280 m² sur un terrain arboré et bordé de palmiers bénéficiant de belles prestations.
A quelques pas des plages de la Ciotat.
Mas Provençal sur deux niveaux comprenant :
- Quatre chambres
- deux salles d'eau
- Salle de bain
- Dressing
- Séjour avec cheminée maçonnée sous plafond de 5 mètre
- Deux WC
- Buanderie
- Deux cuisines
En extérieur :
- Piscine à coque chauffée
- Cuisine d'été
- Grand jardin arborée de palmier et arbres fruitiers
Un Studio indépendant de 30 m².
Plusieurs espaces de stationnements.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 268 m² - 7 pièces
Equipements : Climatisation, dépendances, parking, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité : Commerces, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1050 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3402 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422213104
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Ciotat
Code postal : 13600
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32 126
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422213104
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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