La Ciotat, station balnéaire au bord d'une des plus belles baies au monde.
Appartement proche mer à 1530 €/m²!!
Excellent investissement en bord de mer,à 30 minutes de Marseille et de Toulon.
Un appartement en viager occupé par une dame de 77 ans.
D'une valeur vénale de 195 500 €,vous démarrez votre investissement avec un bouquet de 58 573 € (FAI).Ensuite vous placez mensuellement 412 € sous forme de rente.
Sans gestion contraignante,les charges locatives et la TOM sont à la charge de l'occupant
Dans un quartier calme et résidentiel,nous vous proposons un appartement de quatre pièces de 73 m2(Carrez),en excellent état et élégamment rénové.
Avec une salle à manger,un agréable salon-bibliothèque,deux chambres,une cuisine séparée.
L'ensemble est lumineux et profite d'une vue dégagée et d'un aperçu mer.
C'est un appartement avec des volumes aérés,et un balcon.
Avec une cave,stationnement facile dans la résidence et surtout un ravalement voté et payé qui sera réalisé courant 2020.
Commerces et centre commercial de proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
