Viager occupé à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Maison - 146 m² - 5 pièces
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Ref. 421613036
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :421613036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 247 500 €
prix d'achat 144 540 €
Bouquet (FAI) : 96 038 €
rente : 500 €/mois
Soit une décôte de42 %ou102 960 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13220 Châteauneuf-les-Martigues - Viager occupé - femme 83 ans
Située au cœur des Bouches du Rhone,
Chateauneuf les Martigues est une commune de 15.000 habitants
près de la cote bleue.
Viager occupé par dame de 80 ans
Investissez dans cette ville en achetant ce bien 144.540 euros
en versant un bouquet de 96.038 euros FAI et une rente de 500 euros
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 247 500 €
Prix d'achat : 144 540 €
Bouquet (FAI) : 96 038 €
Rente : 500 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421613036
DESCRIPTION DU BIEN
13220 Châteauneuf-les-Martigues - Viager occupé - femme 83 ans
Située au cœur des Bouches du Rhone,
Chateauneuf les Martigues est une commune de 15.000 habitants près de la cote bleue.
Viager occupé par dame de 80 ans
Bas de villa d'une superficie de 146 m² composé
d'un séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres,
salle d'eau avec toilettes et cave avec 200 m²
de jardin clos.
Secteur calme et résidentiel
Chateauneuf les Martigues est une commune de 15.000 habitants près de la cote bleue.
Viager occupé par dame de 80 ans
Bas de villa d'une superficie de 146 m² composé
d'un séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres,
salle d'eau avec toilettes et cave avec 200 m²
de jardin clos.
Secteur calme et résidentiel
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 146 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 200 m²
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421613036
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Châteauneuf-les-Martigues
Code postal : 13220
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 829
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421613036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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