A 3MN D'AUBAGNE - BEL APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES COLLINES
Appartement traversant de T4/T5 de 86 m² en étage élevé avec une vue exceptionnelle sur les collines et la verdure avec Balcon confortable de 10 m².
Comprenant également un Box/Parking fermé
A 3mn d'Aubagne.
A proximité des commerces, du centre commercial de la Valentine.
Viager Occupé par une Dame de 85 ans et un Homme de 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 250 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 134 750 € (Soit 1 334 € le m²)
Qui se finance par le paiement :
- d'un bouquet de 91 250 € et
- Une rente mensuelle de 405 €
Appartement traversant de T4/T5 de 86 m² en étage élevé avec une vue exceptionnelle sur les collines et la verdure avec Balcon confortable de 10 m².
Comprenant également un Box/Parking fermé
A 3mn d'Aubagne.
A proximité des commerces, du centre commercial de la Valentine.
Viager Occupé par une Dame de 85 ans et un Homme de 74 ans.
En partant d'une valeur du bien de 250 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 134 750 € (Soit 1 334 € le m²)
Qui se finance par le paiement :
- d'un bouquet de 91 250 € et
- Une rente mensuelle de 405 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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