Arles (13) Ville axée sur une dynamique culturelle, festivals internationaux et son développement touristique,
Sa situation: entre Alpilles Beaux de Provence et camargue
À 45 mn de Marseille et de l'Aéroport international
Bonne opportunité d’INVESTISSEMENT IMMOBILIER Viager Occupé
Dame seule de 75 Ans.
En partant d'un montant de 160 000 €, vous achetez cette maison de ville avec terrain sur la base seulement de sa
valeur occupée de 81 760 €. (frais de notaire diminués).
Vous en deviendrez l’heureux propriétaire en versant un bouquet de 35 200 € F.A.I. et une rente mensuelle de 357 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un investissement patrimonial sûr et rentable, non fiscalisé, sans frais de gestion ni risques liés à la location.
Atouts: La ville axée sur une dynamique culturelle entre autres festival international de la photographie, son développement touristique, sa Fèria et une zone à venir de restauration et un casino de jeux.
Sa situation: entre Alpilles Beaux de Provence et camargue
À 45 mn de Marseille et de l'Aéroport international
Locatif ou revente assuré
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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