RARE A LA VENTE - ALÉA MAÎTRISÉ - PLUS VALUE GARANTIE
Situé à Aix-en-Provence, tout proche de Vennelles.
Au calme, tout en profitant de la qualité de vie d'Aix-en Provence (marché provençaux, boutiques et restaurants, thermes, écoles et universités ect...)
Magnifique maison de plain pied de 235m².
Avec un jardin de plus de 5500m² avec grande piscine, atelier, garage, terrasse, cuisine d'été...
Pour valeur de 1 100 000€, vous achetez ce bien 684 200€ FAI, soit plus de 35% de décote immédiate.
A retenir :
- Viager sans rente, investissement maîtrisé.
- Top emplacement
- Plus-value garantie
- Très bon DPE (C)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
RARE A LA VENTE - ALÉA MAÎTRISÉ - PLUS VALUE GARANTIE
Situé à Aix-en-Provence, tout proche de Vennelles.
Au calme, tout en profitant de la qualité de vie d'Aix-en Provence (marché provençaux, boutiques et restaurants, thermes, écoles et universités ect...)
Magnifique maison de plain pied de 235m².
Avec un jardin de plus de 5500m² avec grande piscine, atelier, garage, terrasse, cuisine d'été...
Pour valeur de 1 100 000€, vous achetez ce bien 684 200€ FAI, soit plus de 35% de décote immédiate.
A retenir :
- Viager sans rente, investissement maîtrisé.
- Top emplacement
- Plus-value garantie
- Très bon DPE (C)
Dans un jardin de plus de 5500m², arboré, avec piscine, atelier et garage.
La maison est composée comme suit :
- un grand double séjour
- une cuisine séparée
- 6 chambres
- 4 salles de bain et WC
- 2 terrasses
- Cuisine d'été
- Climatisation
La maison est entretenue et en bon état.
Très bon diagnostique énergétique (C)
Gros potentiel de transformation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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