ENTRE SAVERNE & HAGUENAU !!!
UTTWILLER est un petit village situé dans le département du Bas-Rhin, et, se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace.
Cette petite commune s’étend sur 3km² et compte environ 160 habitants.
A 5mn, l'un des 3 plus grands music-halls de FRANCE : Le ROYAL PALACE DE KIRWILLER !!!
LA PETITE PIERRE se situe à 13kms avec son festival de Jazz « Au Grès du Jazz » internationalement connu !
SAVERNE à 20kms, HAGUENAU à 25kms et STRASBOURG à 42kms.
Entourée par les communes de Obersoultzbach, Menchhoffen et Niedersoultzbach, Uttwiller est situé à 20kms au Nord/Est de Saverne la plus grande ville à proximité.
UTTWILLER fait partie de la Communauté de Communes de Hanau – La Petite Pierre, et, se trouve très proche du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord :
NUE-PROPRIÉTÉ :
Nue-propriété avec DUH (droit d'usage et d'habitation) au profit d’un homme âgé de 74 ans.
Le gain :
Partant d'une valeur occupée de 87.000€, vous achetez ce bien 58.986€ (honoraires inclus), soit une remise de 32%.
En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 150€ sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion et non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Cet investissement est fait pour vous !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
ENTRE SAVERNE & HAGUENAU !!!
UTTWILLER est un petit village situé dans le département du Bas-Rhin, et, se trouve dans la région historique et culturelle d’Alsace.
Cette petite commune s’étend sur 3km² et compte environ 160 habitants.
A 5mn, l'un des 3 plus grands music-halls de FRANCE : Le ROYAL PALACE DE KIRWILLER !!!
LA PETITE PIERRE se situe à 13kms avec son festival de Jazz « Au Grès du Jazz » internationalement connu !
SAVERNE à 20kms, HAGUENAU à 25kms et STRASBOURG à 42kms.
Entourée par les communes de Obersoultzbach, Menchhoffen et Niedersoultzbach, Uttwiller est situé à 20kms au Nord/Est de Saverne la plus grande ville à proximité.
UTTWILLER fait partie de la Communauté de Communes de Hanau – La Petite Pierre, et, se trouve très proche du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord :
NUE-PROPRIÉTÉ :
Nue-propriété avec DUH (droit d'usage et d'habitation) au profit d’un homme âgé de 74 ans.
Le gain :
Partant d'une valeur occupée de 87.000€, vous achetez ce bien 58.986€ (honoraires inclus), soit une remise de 32%.
En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 150€ sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion et non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Cet investissement est fait pour vous !!!
Il s'agit d'une maison d’habitation 3P d’environ 64m2 placée sur un terrain d’une superficie de 1,70 ares.
Sous/sol : cave + buanderie.
Rdch : 1 entrée, 1 kitchenette, 1 salon/séjour, 1 chambre, 1 sdbains douche & WC.
1er étage : 2 combles à aménager.
Extérieur : 2 dépendances, petit jardinet, carport.
Travaux récents : double vitrage et volets PVC, portails extérieurs, sdbains douche italienne & WC, tableau ES.
Travaux de rénovation pour les combles et dépendances.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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