Viager occupé proche de Urmatt (67280)

EXCLUSIVITE: Maison T7 de Plain-Pied de 132m2 avec terrasse et beau jardin


Niederhaslach, une perle nichée au cœur de l'Alsace, offre un cadre enchanteur où se mêlent harmonieusement paysages pittoresques, collines verdoyantes et forêts luxuriantes. Sa situation géographique privilégiée la place à proximité des grandes villes alsaciennes :

• Saverne : environ 10 KM
• Obernai : environ 25 KM
• Haguenau : environ 35 KM
• Strasbourg : environ 45 KM

Tourisme : Niederhaslach constitue une porte d'entrée vers plusieurs destinations touristiques prisées d'Alsace. Les routes des vins, emblématiques de la région, serpentent à travers les vignobles renommés, offrant aux connaisseurs l'opportunité de découvrir des crus d'exception. Les amateurs de nature apprécieront les magnifiques sentiers de randonnée qui sillonnent les environs, invitant à des escapades au cœur de paysages préservés.

Dynamisme économique : La commune jouit d'une économie dynamique, ancrée dans l'industrie agroalimentaire, la viticulture réputée et l'artisanat local. Les opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat foisonnent, notamment dans les secteurs viticoles, gastronomiques et touristiques, offrant un terreau fertile pour le développement économique local.

Patrimoine culturel : Niederhaslach regorge de trésors pour les amateurs de patrimoine culturel. Ses rues témoignent d'un riche passé à travers ses bâtiments historiques, ses monuments emblématiques tels que la collégiale St Florent, la cascade et le château du Nideck, et le musée du Pays de Niederhaslach, qui révèlent les secrets et les traditions de la région.

Qualité de vie et commodités : Les infrastructures de qualité (gare d’Urmatt à moins de 10mins), les établissements scolaires réputés, les commerces de proximité ainsi que la diversité des activités culturelles et sportives contribuent à une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents de tous âges. Niederhaslach incarne ainsi un équilibre parfait entre tradition et modernité, où il fait bon vivre et s'épanouir.

En somme, Niederhaslach séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et sa qualité de vie, faisant de cette commune alsacienne un lieu où se mêlent harmonieusement tradition, culture et modernité.


VIAGER MIXTE OCCUPÉ PAR UNE FEMME de 82 ans.

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Niederhaslach présente un lieu de vie et de séjour idéal, alliant charme naturel, richesse culturelle, dynamisme économique et qualité de vie, faisant de cette commune alsacienne un véritable joyau à découvrir et à apprécier.

2- le Bien :
Dans un quartier calme, une grande maison offrant sur un même niveau de 132m2 divisés en 7 pièces . Une vrai entrée avec une belle porte en fer forgée vousconduiera à un palier qui dessert une cuisine, une salle à manger, un très grand séjour ouvert sur une terrasse en forme de « L ». Un espace nuit est composé de 5 chambres , d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble repose sur un sous-sol total aménagé en une grande pièce de vie supplémentaire (non comptée dans les 132M2), un double garage avec espace atelier.

Le tout sur un beau jardin entièrement cloturé.

3 – Le Gain :

Partant d’une valeur de 253 575€, vous achetez ce bien 154 427€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 99 148€

Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 141 554€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 270€ indexée.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 35 % mais vous permepour d’occuper ou de louer le bien.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.