DU GOLF ? DE LA VOILE ? DE L’HISTOIRE ? DES PROMENADES ? DES RESTAURANTS ? TOUT EST POSSIBLE A QUELQUES MINUTES DE STRASBOURG !
Commune du Bas-Rhin de plus de 4000 habitants, en Alsace, PLOBSHEIM prend place à une vingtaine de kilomètres de Strasbourg et de sa magnifique cathédrale.
La ville continue d'attirer les visiteurs de passage dans la région souhaitant admirer un héritage architectural exceptionnel qui témoigne des différentes époques qui ont façonné le patrimoine de Plobsheim.
Aujourd'hui inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, la chapelle Notre-Dame-du-Chêne est un haut lieu de pèlerinage depuis le XIVe siècle. Situé en plein cœur d'une agréable forêt, l'actuel édifice date du XVe siècle, après avoir remplacé un premier bâtiment en bois.
En vous baladant dans la commune, vous pourrez également découvrir l'église protestante de la fin du XIXe siècle, l'église Saint-Pierre-Saint-Paul du XVe siècle, la chapelle luthérienne-orthodoxe ou encore le fameux Kempferhof, un château du milieu du XIXe siècle qui abrite désormais un golf et un hôtel de luxe.
Sans oublier son plan d’eau qui s’étire sur plus de 8 kilomètres, entre Strasbourg et Erstein, le plan d’eau de Plobsheim est le plus grand bassin du département.
Apprécié des pêcheurs et des adeptes de voile, il est aussi un lieu unique en Europe pour la richesse de son écosystème.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 69 ans.
Partant d'une valeur de 270.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 133.650€ seulement soit une remise de 51% !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 82.950€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 409€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
DU GOLF ? DE LA VOILE ? DE L’HISTOIRE ? DES PROMENADES ? DES RESTAURANTS ? TOUT EST POSSIBLE A QUELQUES MINUTES DE STRASBOURG !
Commune du Bas-Rhin de plus de 4000 habitants, en Alsace, PLOBSHEIM prend place à une vingtaine de kilomètres de Strasbourg et de sa magnifique cathédrale.
La ville continue d'attirer les visiteurs de passage dans la région souhaitant admirer un héritage architectural exceptionnel qui témoigne des différentes époques qui ont façonné le patrimoine de Plobsheim.
Aujourd'hui inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, la chapelle Notre-Dame-du-Chêne est un haut lieu de pèlerinage depuis le XIVe siècle. Situé en plein cœur d'une agréable forêt, l'actuel édifice date du XVe siècle, après avoir remplacé un premier bâtiment en bois.
En vous baladant dans la commune, vous pourrez également découvrir l'église protestante de la fin du XIXe siècle, l'église Saint-Pierre-Saint-Paul du XVe siècle, la chapelle luthérienne-orthodoxe ou encore le fameux Kempferhof, un château du milieu du XIXe siècle qui abrite désormais un golf et un hôtel de luxe.
Sans oublier son plan d’eau qui s’étire sur plus de 8 kilomètres, entre Strasbourg et Erstein, le plan d’eau de Plobsheim est le plus grand bassin du département.
Apprécié des pêcheurs et des adeptes de voile, il est aussi un lieu unique en Europe pour la richesse de son écosystème.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 69 ans.
Partant d'une valeur de 270.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 133.650€ seulement soit une remise de 51% !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 82.950€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 409€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Maison 5 pièces composée ainsi :
RDCH : 2 entrées, 1 couloir, 1 salon/séjour, 1 petit salon, 1 cuisine séparée, 1 accès cave, 1 escalier d’accès 1er .
1ER Etage : 1 sdbains (lavabo, fenêtre, douche, baignoire, buanderie, vélux), 2 chambres, 1 trappe d’accès aux combles (isolés par plancher), 1 débarras. Travaux de rénovation à prévoir….
Extérieur : dépendances, 1 étang, fosse septique, terrain entièrement grillagé et clôturé.
LES PLUS : grand terrain, PAC (eau/eau) neuve, sans vis-à-vis, le calme au sein de l’Eurométropole, un étang, possibilités aménagement dépendances….
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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