RARE : UN MAGNIFIQUE ATTIQUE EN PLEIN CENTRE DE OSTWALD !!!
OSTWALD : localisée à seulement 20mn au sud-ouest du centre de Strasbourg, est une commune très agréable et dynamique, enserrée dans un écrin de nature.
Située sur la rive gauche de l’Ill, bordée par des forêts (pas moins de 38 hectares) et des champs, la commune possède aussi plusieurs étangs qui font la joie des pêcheurs et des promeneurs.
Les familles y apprécieront la diversité des balades nature qui s’offrent à elles, et les plus aventuriers seront comblés par son parc de loisirs situé en pleine forêt avant de piquer une tête dans la piscine municipale, découvrable en été.
Outre son centre ancien, avec ses maisons à colombages bien entretenues, Ostwald s’illustre par son château des XVIIe-XIXe siècles qui accueille aujourd’hui un hôtel de luxe et une winstub où l’on déguste des plats raffinés inspirés de la gastronomie alsacienne. Le château est installé dans un grand parc jouxtant les berges de l’Ill où l’on peut se promener librement.
Côté culture, on n’hésitera pas à piocher dans le large choix de spectacles proposé tout au long de l’année par Le Point d’Eau.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 201.250€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 44.119€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 418€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
RARE : UN MAGNIFIQUE ATTIQUE EN PLEIN CENTRE DE OSTWALD !!!
OSTWALD : localisée à seulement 20mn au sud-ouest du centre de Strasbourg, est une commune très agréable et dynamique, enserrée dans un écrin de nature.
Située sur la rive gauche de l’Ill, bordée par des forêts (pas moins de 38 hectares) et des champs, la commune possède aussi plusieurs étangs qui font la joie des pêcheurs et des promeneurs.
Les familles y apprécieront la diversité des balades nature qui s’offrent à elles, et les plus aventuriers seront comblés par son parc de loisirs situé en pleine forêt avant de piquer une tête dans la piscine municipale, découvrable en été.
Outre son centre ancien, avec ses maisons à colombages bien entretenues, Ostwald s’illustre par son château des XVIIe-XIXe siècles qui accueille aujourd’hui un hôtel de luxe et une winstub où l’on déguste des plats raffinés inspirés de la gastronomie alsacienne. Le château est installé dans un grand parc jouxtant les berges de l’Ill où l’on peut se promener librement.
Côté culture, on n’hésitera pas à piocher dans le large choix de spectacles proposé tout au long de l’année par Le Point d’Eau.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 74 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 201.250€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 44.119€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 418€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Composition : 1 entrée + porte blindée + tableau ES, 1 salon/séjour accès terrasse, 1 dégagement ouvert sur salon/séjour, 1 partie nuit, 1 dégagement + placard, 1 chambre/dressing (côté Ouest), 1 chambre (côté Nord), 1 sdbains baignoire + double vasques, 1 cabinet de toilettes, 1 chambre/bureau (côté Nord), 1 cuisine séparée équipée + accès terrasse, 1 cellier...
L’appartement est en excellent état, et, décoré avec de très belles prestations. Le ravalement de la copropriété est budgétisé et prévu pour début 2024.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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