Opportunité d'investissement : MAISON DE VILLE AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN
NORDHEIM, à proximité immédiate de Marlenheim au cœur de la région viticole d'Alsace, à proximité de nombreux vignobles et caves viticoles. Cela offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le domaine de l'œnotourisme, que ce soit en créant des chambres d'hôtes ou en investissant dans des projets viticoles.
Molsheim : environ 12 km
Obernai : environ 18 km
Saverne : environ 20 km
Strasbourg : environ 20 km
Haguenau : environ 45 km
Le tourisme : NORDHEIM est historiquement lié à la commune de Marlenheim, ville historique et culturelle, avec de nombreux sites touristiques à visiter. Elle est également située à proximité de Strasbourg, une ville très touristique. Cela offre donc de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur du tourisme, que ce soit en créant des hébergements touristiques ou en investissant dans des activités touristiques locales.
Le dynamisme économique : De nombreuses entreprises sont implantées dans le secteur, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement dans le secteur industriel et commercial.
En somme, NORDHEIM offre de nombreux avantages pour les investisseurs, que ce soit dans l'immobilier, l'œnotourisme, le tourisme ou l'industrie. La ville offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 71 ans et 74 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
NORDHEIM est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de grandes villes comme Strasbourg.
2- le Bien :
Dans une rue calme, vous trouverez une ancienne grange totalement réhabilitée et refaite à neuf composée d’une maison d’habitation sur deux niveaux ainsi que d’un studio avec son entrée indépendante.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 242 475€, vous achetez ce bien 110 083€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 132 392€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 80 610€ honoraires de conseil inclus,puis une rente mensuelle indexée de 250€.
En cas d'une libération anticipée, la rente mensuelle sera alors revalorisée de 40% et vous pourrez occuper le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : MAISON DE VILLE AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN
NORDHEIM, à proximité immédiate de Marlenheim au cœur de la région viticole d'Alsace, à proximité de nombreux vignobles et caves viticoles. Cela offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le domaine de l'œnotourisme, que ce soit en créant des chambres d'hôtes ou en investissant dans des projets viticoles.
Molsheim : environ 12 km
Obernai : environ 18 km
Saverne : environ 20 km
Strasbourg : environ 20 km
Haguenau : environ 45 km
Le tourisme : NORDHEIM est historiquement lié à la commune de Marlenheim, ville historique et culturelle, avec de nombreux sites touristiques à visiter. Elle est également située à proximité de Strasbourg, une ville très touristique. Cela offre donc de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur du tourisme, que ce soit en créant des hébergements touristiques ou en investissant dans des activités touristiques locales.
Le dynamisme économique : De nombreuses entreprises sont implantées dans le secteur, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement dans le secteur industriel et commercial.
En somme, NORDHEIM offre de nombreux avantages pour les investisseurs, que ce soit dans l'immobilier, l'œnotourisme, le tourisme ou l'industrie. La ville offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 71 ans et 74 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
NORDHEIM est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de grandes villes comme Strasbourg.
2- le Bien :
Dans une rue calme, vous trouverez une ancienne grange totalement réhabilitée et refaite à neuf composée d’une maison d’habitation sur deux niveaux ainsi que d’un studio avec son entrée indépendante.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 242 475€, vous achetez ce bien 110 083€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 132 392€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 80 610€ honoraires de conseil inclus,puis une rente mensuelle indexée de 250€.
En cas d'une libération anticipée, la rente mensuelle sera alors revalorisée de 40% et vous pourrez occuper le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Au RDC un studio avec son entrée indépendante , sa pièce de vie et sa salle de bain. Un grand garage avec espace de stockage se trouve également sur ce niveau.
Au premier étage se trouvent une entrée avec dressing et rangements, une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée, un WC indépendant et une suite parentale.
Le second étage est en cours de finition et propose un grand espace palier pouvant être aménagé en espace bureau, deux belles chambres et une grand salle de bain.
Les plus : les volumes, la luminosité traversante, le studio indépendant
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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