LINGOLSHEIM est accolée à STRASBOURG, et, fait partie de l’Eurométropole !
Desservie par la ligne B du tramway, et, des lignes de bus CTS n°1, 12, 13 & 22.
La ville compte environ 19.500 habitants, et, se situe à 5kms de l’aéroport international de STRASBOURG-ENTZHEIM.
Enseignement supérieur, enseignement secondaire et primaire, enseignement culturel sont présents sur la commune.
La ville de LINGOLSHEIM mène sur le long terme un projet sur la rénovation urbaine avec différentes étapes dans ce changement d’environnement. UN DEFI POUR L’AVENIR !
Affirmer son engagement pour le développement durable. La ville repense l’ensemble des besoins et bien-être de ses habitants : énergie, place de la voiture, transports en commun, espaces verts, traitement des eaux de pluie…
La ville agit pour le respect de l’environnement et se trouve à la pointe en matière de chauffage urbain. ANTICIPER LA VILLE DE DEMAIN !
En 2023, LINGOLSHEIM devrait compter quelques 3.000 habitants de plus, franchissant la barre des 20.000 lingolsheimois. Autant d’atouts pour la 4ème ville de l’agglomération strasbourgeoise...
Le gain :
NUE-PROPRIÉTÉ avec DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) avec deux dames de 81 ans et 74 ans.
Partant d’une valeur de 370.000€, vous achetez ce bien sur la base de 232.175€ chez le notaire ! Une maison à Lingolsheim pour 1.793€/m² !!!
En cas de renonciation définitive au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 463€ sera mise en place.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 232.175€ honoraires de conseil inclus.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’une maison d’habitation 6 pièces d’environ 130m2 avec terrain de 268m2 (style Années 30) située dans un secteur calme et résidentiel.
RDCH : 1 entrée, 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine équipée séparée, 1 sdbains, 1 WC, 1 terrasse avec accès jardin.
ETAGE : 1 dégagement, 1 cuisine, 1 sdbains, 1 WC, 1 salon, 1 chambre, 1 mezzanine.
Maison très bien entretenue.
EXTERIEUR : grand jardin et grand garage.
Le bien a fait l’objet d’importantes rénovations, à savoir : ES + tableau électrique, isolations grenier + toiture + sous-sol, climatisation…
LE PLUS : POSSIBILITE DE FAIRE 2 APPARTEMENTS !!!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
