A QUELQUES MINUTES DE HAGUENAU :
ESCHBACH (environ 950 habitants) est une commune dans le territoire de la Collectivité européenne d’Alsace, et, se trouve dans la région touristique et culturelle d’Alsace.
A 3 kms du parc régional des Vosges du Nord, et, à 7 kms de la ville de Haguenau.
Eschbach est un paisible village alsacien situé à la lisière de la forêt indivise de Haguenau. Le village se situe à l’entrée sud de la communauté de communes Sauer- Pechelbronn dont il accueille le Parc Economique de la Sauer.
Cette zone a été conçue pour répondre aux enjeux économiques et environnementaux avec une qualité paysagère et architecturale soignée.
La zone a été installée dans un cadre environnemental et rural des plus agréables aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, patrimoine mondial de l’UNESCO et réserve biosphère.
NUE-PROPRIÉTÉ :
NUE-PROPRIETE AVEC DUH (droit d’usage et d’habitation) avec un homme de 67 ans.
Partant d'une valeur de 332.500€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 183.540€ honoraires de conseil inclus.
En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 415€ sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
A QUELQUES MINUTES DE HAGUENAU :
ESCHBACH (environ 950 habitants) est une commune dans le territoire de la Collectivité européenne d’Alsace, et, se trouve dans la région touristique et culturelle d’Alsace.
A 3 kms du parc régional des Vosges du Nord, et, à 7 kms de la ville de Haguenau.
Eschbach est un paisible village alsacien situé à la lisière de la forêt indivise de Haguenau. Le village se situe à l’entrée sud de la communauté de communes Sauer- Pechelbronn dont il accueille le Parc Economique de la Sauer.
Cette zone a été conçue pour répondre aux enjeux économiques et environnementaux avec une qualité paysagère et architecturale soignée.
La zone a été installée dans un cadre environnemental et rural des plus agréables aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, patrimoine mondial de l’UNESCO et réserve biosphère.
NUE-PROPRIÉTÉ :
NUE-PROPRIETE AVEC DUH (droit d’usage et d’habitation) avec un homme de 67 ans.
Partant d'une valeur de 332.500€, vous achetez ce bien en versant un capital comptant de 183.540€ honoraires de conseil inclus.
En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 415€ sera mise en place.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable !!!
RDCH : 1 grande entrée + karlhoffe + placards, 1 cuisine séparée équipée + coin repas + accès terrasse + four tartes flambées/pizza, 1 WC, 1 sdb douche/baignoire, 2 chambres, 1 salon/séjour avec cheminée, etc.…
ETAGE : climatisation, 1 mezzanine, 2 chambres + débarras, 1 chambre avec balcon + dressing, 1 emplacement cuisine, 1 sdb WC/douche, etc.…
S/SOL : garage 3 voitures, 1 chaufferie/buanderie, 1 cellier, 1 atelier, 1 rangement….
EXT : 1 piscine, 1 brasero, 1 stockage bois, 2 garages double extérieur, abri piscine, cour entièrement pavée...
Le bien a fait l’objet d’importants travaux récents, à savoir : façade extérieure, isolation conduits cheminée, grange et dépendances...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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