Produit rare à fort potentiel.
Opportunité d'investissement en Alsace.
La ville affiche un dynamisme qui convainc durablement. Idéalement positionnée entre deux axes à grande circulation, la ville est reconnue très attractive sur le territoire de l’Alsace du Nord et complète le centre-ville de Haguenau (6km)
- STRASBOURG : 25 mins
- Aéroport : 35 mins
- Proche du Centre ville et de toutes les commodités :Pôle éducation de la maternelle au collège, commerces, services de santé nombreux, offre culturelle très développée (la Kartonnerie proche gare et accès autoroutes.
VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ avec droit d’usage et d’habitation pour un couple de 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
SCHWEIGHOUSE SUR MODER, ville attractive proche de toutes commodités et le la ville de HAGUENAU.
2- le bien :
A proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers : Belle maison avec cachet offrant 6 pièces sur deux niveaux. Sa surface, son potentiel et son beau jardin vous assure un confort alliant charme de l’ancien et confort moderne.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 479 275€, vous achetez ce bien 220 946€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 258 329€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 220 946€ honoraires de conseil inclus sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 405€ est mise en place vous permettant soit d’occuper ou de louer le bien.
L’achat de la Nue-Propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacances.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une retraitée de mieux vivre la sienne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Produit rare à fort potentiel.
Opportunité d'investissement en Alsace.
La ville affiche un dynamisme qui convainc durablement. Idéalement positionnée entre deux axes à grande circulation, la ville est reconnue très attractive sur le territoire de l’Alsace du Nord et complète le centre-ville de Haguenau (6km)
- STRASBOURG : 25 mins
- Aéroport : 35 mins
- Proche du Centre ville et de toutes les commodités :Pôle éducation de la maternelle au collège, commerces, services de santé nombreux, offre culturelle très développée (la Kartonnerie proche gare et accès autoroutes.
VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ avec droit d’usage et d’habitation pour un couple de 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
SCHWEIGHOUSE SUR MODER, ville attractive proche de toutes commodités et le la ville de HAGUENAU.
2- le bien :
A proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers : Belle maison avec cachet offrant 6 pièces sur deux niveaux. Sa surface, son potentiel et son beau jardin vous assure un confort alliant charme de l’ancien et confort moderne.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 479 275€, vous achetez ce bien 220 946€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 258 329€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 220 946€ honoraires de conseil inclus sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 405€ est mise en place vous permettant soit d’occuper ou de louer le bien.
L’achat de la Nue-Propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacances.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une retraitée de mieux vivre la sienne.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d’un hall d’entrée, d’un double séjour avec un plafond cathédrale, d’une cuisine moderne, d’une chambre, une salle de douche avec WC. Au premier étage se trouve deux chambres, un WC indépendant et un grand espace mezzanine ouvert. La maison dispose également de deux terrasses, d’une cuisine d’été , d’une cave et une cave à vin, un espace potager ainsi qu’une cour et une dépendance permettant le stationnement de quatre véhicules.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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