RARE : Ensemble Immobilier de 3 lots d’habitation en Viager MIXTE à BETSCHDORF
A moins d’une heure de STRASBOURG, dans le nord de l’Alsace subsiste BETSCHDORF, l’un des deux villages potiers qui perpétue des traditions ancestrales.
Ce village remarquable d’Alsace du Nord, où des ensembles de maisons à colombages (XVIIIème) sont visibles, détient un fort patrimoine religieux avec ces trois édifices qui cachent des trésors. Dans les églises Saint-Jean et Saint-Jean-Baptiste, observez des orgues remarquables ; dans l’église Sainte-Marie, admirez des fresques du Xvème, dont celle représentant un Moulin Eucharistique. C’est la peinture la plus riche et la plus intéressante. Il n'existe plus que treize églises au monde possédant un tel Moulin. Onze d'entre elles se trouvent en Allemagne, les deux autres dans le Nord de l'Alsace, sur le territoire de l’Alsace Verte.
Outre sont artisanat et ses églises, le village dispose d'un riche patrimoine naturel en terme de biotopes, de faune ou de flore.
La commune dispose également de nombreuses activités de loisirs (Musée de la poterie, enclos à cigognes, piscine, aire de jeux, parcours de santé, sentiers forestiers, aires de pique-nique, aire de service …).
Situé à 10 mins des axes autoroutiers et à 15 mins de la gare d’HAGUENAU.
Soultz-sous-Forêts : Environ 10 km
Haguenau : Environ 15 km
Brumath : Environ 25 km
Strasbourg : Environ 60 km
VIAGER MIXTE vendu par UN COUPLE de 63 et 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A moins d’une heure au nord de Strasbourg, idéalement situé entre Haguenau, Soultz-sous Forêts et Seltz et Roppenheim
2- le Bien :
Lot Viager Occupé : Appartement de 150m2 avec jardin et garage composé de 5 pièces
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 86m2 en duplex avec entrée privative indépendante, composé de 3 pièces
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 110m2 avec entrée privative indépendante et une grande terrasse et composé de 4 pièces + combles aménageables sur dalle béton
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur totale de 510 700€ sur la marché traditionnel, vous achetez ce bien sur la base de 343 701€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 166 299€ + des revenus locatifs immédiats !!!
Revenus actuels possibles de 920€/mois HC
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 155 749€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 999€ indéxée
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
RARE : Ensemble Immobilier de 3 lots d’habitation en Viager MIXTE à BETSCHDORF
A moins d’une heure de STRASBOURG, dans le nord de l’Alsace subsiste BETSCHDORF, l’un des deux villages potiers qui perpétue des traditions ancestrales.
Ce village remarquable d’Alsace du Nord, où des ensembles de maisons à colombages (XVIIIème) sont visibles, détient un fort patrimoine religieux avec ces trois édifices qui cachent des trésors. Dans les églises Saint-Jean et Saint-Jean-Baptiste, observez des orgues remarquables ; dans l’église Sainte-Marie, admirez des fresques du Xvème, dont celle représentant un Moulin Eucharistique. C’est la peinture la plus riche et la plus intéressante. Il n'existe plus que treize églises au monde possédant un tel Moulin. Onze d'entre elles se trouvent en Allemagne, les deux autres dans le Nord de l'Alsace, sur le territoire de l’Alsace Verte.
Outre sont artisanat et ses églises, le village dispose d'un riche patrimoine naturel en terme de biotopes, de faune ou de flore.
La commune dispose également de nombreuses activités de loisirs (Musée de la poterie, enclos à cigognes, piscine, aire de jeux, parcours de santé, sentiers forestiers, aires de pique-nique, aire de service …).
Situé à 10 mins des axes autoroutiers et à 15 mins de la gare d’HAGUENAU.
Soultz-sous-Forêts : Environ 10 km
Haguenau : Environ 15 km
Brumath : Environ 25 km
Strasbourg : Environ 60 km
VIAGER MIXTE vendu par UN COUPLE de 63 et 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A moins d’une heure au nord de Strasbourg, idéalement situé entre Haguenau, Soultz-sous Forêts et Seltz et Roppenheim
2- le Bien :
Lot Viager Occupé : Appartement de 150m2 avec jardin et garage composé de 5 pièces
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 86m2 en duplex avec entrée privative indépendante, composé de 3 pièces
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 110m2 avec entrée privative indépendante et une grande terrasse et composé de 4 pièces + combles aménageables sur dalle béton
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur totale de 510 700€ sur la marché traditionnel, vous achetez ce bien sur la base de 343 701€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 166 299€ + des revenus locatifs immédiats !!!
Revenus actuels possibles de 920€/mois HC
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 155 749€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 999€ indéxée
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est un investissement socialement responsable.
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 86m2 en duplex avec entrée privative indépendante, composé de 3 pièces
Lot Viager Libre d’occupation : Appartement 110m2 avec entrée privative indépendante et une grande terrasse et composé de 4 pièces + combles aménageables sur dalle béton
Le plus : de grands combles aménageables avec dalle béton pour plus de 70M2 avec une entrée indépendante idéale pour déficit foncier et création d’un appartement supplémentaire.
Façade et chaudières NEUVES (2023) pour chaque lot.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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