Viager Occupé – Homme 78 ans et Femme de 72 ans
FIRMI: située à proximité de RODEZ, village dynamique élu citée verte du bassin, avec ses commerces, son aéroport ; et à seulement 2h de la mer
Le bien :
Très belle maison de 160m2 avec son jardin paysagé de 2200M2 et sa piscine couverte et chauffée
Le gain :
En partant d’une valeur de 450 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 202 950 euros chez le notaire en profitant d'une décote immédiate de 54,9% !( vous bénéficiez donc d’une réduction de 247 050 euros );
Comment l’acheter :
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 113 750€ FAI et une rente mensuelle de 610 € .
Les + de cet investissement :
- une décote de 54,9 %
- un bien de qualité et très bien entretenu, rare sur le marché
- une situation géographique idéale proche des commodités et de l'aéroport de Rodez
C'est le moment de créer et développer votre patrimoine immobilier tout en permettant aux séniors de mieux vivre leur retraite. !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé – Homme 78 ans et Femme de 72 ans
FIRMI: située à proximité de RODEZ, village dynamique élu citée verte du bassin, avec ses commerces, son aéroport ; et à seulement 2h de la mer
Le bien :
Très belle maison de 160m2 avec son jardin paysagé de 2200M2 et sa piscine couverte et chauffée
Le gain :
En partant d’une valeur de 450 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 202 950 euros chez le notaire en profitant d'une décote immédiate de 54,9% !( vous bénéficiez donc d’une réduction de 247 050 euros );
Comment l’acheter :
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 113 750€ FAI et une rente mensuelle de 610 € .
Les + de cet investissement :
- une décote de 54,9 %
- un bien de qualité et très bien entretenu, rare sur le marché
- une situation géographique idéale proche des commodités et de l'aéroport de Rodez
C'est le moment de créer et développer votre patrimoine immobilier tout en permettant aux séniors de mieux vivre leur retraite. !
- A proximité de RODEZ et DECAZEVILLE
- A mi-chemin entre mer et montagne
- A 1h30 de Paris en avion
Nous vous proposons de vous offrir une très belle maison de famille, de construction et de charpente traditionnelles, au calme dans une impasse et à proximité de lieux touristiques, .
Firmi est un village dynamique avec tous les petits commerces de proximité nécessaires au quotidien, une école et un collège.
La maison se compose,ainsi :
Le rez de chaussée offre un salon séjour en L baigné de lumière de 33M2 avec insert , une cuisine indépendante avec accès à une véranda de 16M2, deux chambres, salle de bain et WC indépendant ;
L’étage propose un agréable palier de 22?4M2 propice à la détente, ainsi que deux belles chambres mansardées, une salle de bain, wc indépendant et de nombreux rangements.
Le sous sol de 80M2 offre un stationnement aisé mais également un coin buanderie, chaufferie.
Quant aux extérieurs, ils ont été aménagés et paysagés avec goût, additionnés d’une agréable piscine et d’un coin plancha ( prise de repas ). Vous l’aurez compris, cette magnifique maison dans un environnement idyllique, ne demande qu’à trouver ses futurs propriétaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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