INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE RODEZ
Viager occupé
A Luc, village dynamique à 5km de Rodez, préfecture de l’Aveyron .
Nous vous proposons une rare opportunité d’investissement :
Constituez-vous un patrimoine immobilier en faisant l’acquisition de cette maison de 130 m² en parfait état, sous la forme d’un viager occupé :
D’une valeur de 262.000 €, vous en devenez propriétaire en versant un bouquet de 35.270 € FAI seulement et un effort d'épargne mensuel de 475 €.
Les points forts de cet investissement :
- un gain immédiat de 148.816 euros !
- un prix au m2 à seulement 870 euros le m2 contre 2030 euros en moyenne !
- des frais de notaires réduits
- pas de vacances de locataires ni de dégradations
- maison récente et en parfait état ( pas de travaux à prévoir sur la durée de l'investissement )
- forte décote de + de 56 % et faible mise de départ
Ce viager est un investissement vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un gain financier assuré, tout en aidant un couple de séniors à mieux vivre leur retraite !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE RODEZ
Viager occupé
A Luc, village dynamique à 5km de Rodez, préfecture de l’Aveyron .
Nous vous proposons une rare opportunité d’investissement :
Constituez-vous un patrimoine immobilier en faisant l’acquisition de cette maison de 130 m² en parfait état, sous la forme d’un viager occupé :
D’une valeur de 262.000 €, vous en devenez propriétaire en versant un bouquet de 35.270 € FAI seulement et un effort d'épargne mensuel de 475 €.
Les points forts de cet investissement :
- un gain immédiat de 148.816 euros !
- un prix au m2 à seulement 870 euros le m2 contre 2030 euros en moyenne !
- des frais de notaires réduits
- pas de vacances de locataires ni de dégradations
- maison récente et en parfait état ( pas de travaux à prévoir sur la durée de l'investissement )
- forte décote de + de 56 % et faible mise de départ
Ce viager est un investissement vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un gain financier assuré, tout en aidant un couple de séniors à mieux vivre leur retraite !
La maison de 130m2 se compose : d’une vaste entrée, d’une jolie cuisine indépendante fonctionnelle donnant sur la terrasse ombragée et le jardin , un salon avec un poele à bois, un coin nuit distribuant 4 chambres dont 2 avec placards intégrés , salle de bain, wc séparés. Le tout est chauffé avec un chauffage par le sol initié par une pompe à chaleur récente.
Le sous-sol de 130M2 est optimisé et offre un garage, un coin chaufferie avec point d’eau et douche ainsi qu' un atelier de 90m2.
Le tout est très soigné, il n’y a aucun travaux à prévoir. Des travaux récents ont été réalisés comme la pose d’une pompe à chaleur, l'installation d'un chauffe-eau air eau ainsi que l’isolation de la maison.
Une visite finira par vous convaincre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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