Dans l’Aveyron, au coeur de l’Occitanie, à proximité de Rodez et du lac de Pont de Salars!
Profitez du dynamisme économique et culturel de Rodez pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite au calme, dans cette campagne verdoyante.
Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison avec beaucoup de potentiel, d’une valeur de 153.000€ sur la base de sa valeur occupée de 79.866€ soit un gain immédiat de 73.134€ !
Le paiement se compose d’un versement de 39.535€ FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 299 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Les points forts de cette opportunité :
- frais de notaire réduit
- gain financier immédiat de 73 134 euros
- de faibles rentes limitant l'aléa financier
- faible taxe foncière
- une décote importante liée à son occupation
Le vendeur est disposé à toute autre articulation financière!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Dans l’Aveyron, au coeur de l’Occitanie, à proximité de Rodez et du lac de Pont de Salars!
Profitez du dynamisme économique et culturel de Rodez pour créer votre patrimoine immobilier et envisager une retraite au calme, dans cette campagne verdoyante.
Nous vous proposons d’acquérir cette jolie maison avec beaucoup de potentiel, d’une valeur de 153.000€ sur la base de sa valeur occupée de 79.866€ soit un gain immédiat de 73.134€ !
Le paiement se compose d’un versement de 39.535€ FAI au moment de la vente et une rente mensuelle de 299 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Les points forts de cette opportunité :
- frais de notaire réduit
- gain financier immédiat de 73 134 euros
- de faibles rentes limitant l'aléa financier
- faible taxe foncière
- une décote importante liée à son occupation
Le vendeur est disposé à toute autre articulation financière!
Nous vous proposons d’investir, dans cette maison de 103 M2 en pierres de pays avec sa toiture en lauzes en parfait état, son agréable jardin sur l’avant de la maison, sa grange et son terrain de 650m2 non attenant ( avec eau de ville ).
La maison propose au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa cheminée d’époque et son poele GODIN, une cuisine séparée ainsi que la salle de douche de la maison et son wc.
Le premier étage distribue deux belles chambres avec vue sur la place du village.
Le second étage a été aménagé et offre un bel espace pouvant faire office de troisième chambre, de bureau, de coin détente.
Le devant de maison est très agréable avec un espace terrasse et un petit espace vert. En traversant le chemin, face à la maison se trouve la grange permettant d’y stationner un véhicule et d’aménager un espace buanderie ou bricolage. Continuons sur ce chemin, en quelques pas vous accédez à un second terrain de 650 m² très agréable, relié à l'eau de ville, il sera idéal pour la détente, la mise en place d’un potager ou encore en faire un verger.
Pour résumer, c’est pour vous une très belle opportunité d’investissement qui permettra à son propriétaire de mieux vivre sa retraite.
Une visite finira par vous convaincre !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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