Opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!
NUE PROPRIETE – Homme 78 ans et Femme 75 ans
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
Entre les gorges du Tarn, les plateaux du Larzac et de l'Aubrac, la vallée du lot et les lacs du lévézou, l'Aveyron est une terre de contrastes aux paysages sublimes et préservés.
A mi chemin entre mer et montagne et à équidistance de RODEZ, AURILLAC et FIGEAC, je vous offre la possibilité d'investir dans une grande et belle maison en pierre avec une vue imprenable sur le Lot et la vallée.
Le bien :
Maison de 136 m² habitables en parfait état avec vue imprenable sur le Lot et la vallée, ses terres, en font un bien rarissime sur le marché.
Le gain :
En partant d’une valeur de 320 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 178 560 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote de 52 %, soit une économie de 141 440 euros);
Comment l’acheter :
En versant la totalité du paiement chez le notaire, le prix est connu d'avance, pas d'aléa cela fait de cet investissement une transaction totalement sécurisée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!
NUE PROPRIETE – Homme 78 ans et Femme 75 ans
- En AVEYRON, département d'OCCITANIE, en plein développement économique
Entre les gorges du Tarn, les plateaux du Larzac et de l'Aubrac, la vallée du lot et les lacs du lévézou, l'Aveyron est une terre de contrastes aux paysages sublimes et préservés.
A mi chemin entre mer et montagne et à équidistance de RODEZ, AURILLAC et FIGEAC, je vous offre la possibilité d'investir dans une grande et belle maison en pierre avec une vue imprenable sur le Lot et la vallée.
Le bien :
Maison de 136 m² habitables en parfait état avec vue imprenable sur le Lot et la vallée, ses terres, en font un bien rarissime sur le marché.
Le gain :
En partant d’une valeur de 320 000 euros, vous achetez le bien sur la base de 178 560 euros chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote de 52 %, soit une économie de 141 440 euros);
Comment l’acheter :
En versant la totalité du paiement chez le notaire, le prix est connu d'avance, pas d'aléa cela fait de cet investissement une transaction totalement sécurisée.
La maison est en parfait état général grâce à un entretien régulier important ;
Les pièces sont spacieuses et lumineuses : salon salle à manger, 1 chambre en rez de chaussée, une salle de bain ( avec douche également ), 2 chambres spacieuses à l’étage, un palier avec rangements;
Les dépendances : cave, atelier, débarras, garage sur l’ensemble du sous-sol de la maison mais aussi une jolie annexe appelée sécadou.
La terrasse avec sa glycine permet d’avoir une vue imprenable sur la vallée et le Lot ,qui passe au pied de la propriété !.
Le bien ne nécessite aucun travaux, la toiture est en parfait état et révisée. Le bien a été totalement rénové en 2013 ( huisseries, électricité, chaudière ) ;
Cette charmante maison est complétée de 5 hectars de landes , chataigneraies et terres dont certaines sont sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle .
Un investissement qualitatif et serein pour une résidence principale au terme, qui saura être idéale pour les amateurs de calme, de nature , de randonnées et de pêche ;
Les plus de cette maison :
- le volume des pièces
- sa terrasse ombragée
- son jardin ( palmiers, mimosa , bananiers…) et ses terres
- sa vue sur la vallée et le Lot
- son orientation plein sud-est
Une visite finira par vous convaincre .
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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