Appartement de 80m2 avec terrasse de 68m2 et sa vue dégagée sur la vallée ruthénoise !
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 300.000 euros, vous devenez propriétaire de cet appartement avec terrasse et garages au prix réduit de 133.200 euros (déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant, un homme de 65 ans).
Soit une décote de plus de 55 % !.
Vous achetez ce bel ensemble en versant immédiatement 75.500 euros, puis en versant une rente mensuelle de 406 euros.
Cette investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire.
Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien.
Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Les points forts de cet investissement :
- un GAIN IMMEDIAT de 166.800 euros !
- une superbe terrasse avec une vue exceptionnelle sur Rodez et sa cathédrale
- un bien en parfait état, idéal pour du locatif à terme
- un rendement locatif boosté avec ses 3 box fermés
- copropriété avec très peu de charges
- chauffage au sol électrique
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Appartement de 80m2 avec terrasse de 68m2 et sa vue dégagée sur la vallée ruthénoise !
Comment investir ?
En partant d’une valeur de 300.000 euros, vous devenez propriétaire de cet appartement avec terrasse et garages au prix réduit de 133.200 euros (déduction faite du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant, un homme de 65 ans).
Soit une décote de plus de 55 % !.
Vous achetez ce bel ensemble en versant immédiatement 75.500 euros, puis en versant une rente mensuelle de 406 euros.
Cette investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans emprunt bancaire.
Vous n’avez aucun frais de gestion, aucune fiscalité, aucun loyer impayé ni de carence locative, l’occupant restant à vie dans le bien.
Contacter-nous pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement !
Les points forts de cet investissement :
- un GAIN IMMEDIAT de 166.800 euros !
- une superbe terrasse avec une vue exceptionnelle sur Rodez et sa cathédrale
- un bien en parfait état, idéal pour du locatif à terme
- un rendement locatif boosté avec ses 3 box fermés
- copropriété avec très peu de charges
- chauffage au sol électrique
Appartement très lumineux de 80 m², composé d’un agréable salon séjour et sa cuisine ouverte, donnant accès à sa terrasse de 68m2 et sa pergola bio climatique. Le coin nuit dispose d’un couloir avec rangements, de deux chambres avec placards incorporés, une salle de douche, wc séparés.
L’appartement est complété d’une buanderie.
Les pièces de vie et les chambres bénéficient d’une vue exceptionnelle.
Cet achat comprend également une place de parking mais également 3 garages fermés .
Aucune nuisance, ni de vis à vis au sein d’une charmante copropriété à faibles charges !
Une visite finira par vous convaincre
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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