Viager Occupé
Avec un apport en capital de seulement 25708€ , vous pouvez devenir propriétaire de cette maison avec dépendances et 2400m2 de terrain dans la campagne aveyronnaise, à 5mn de Baraqueville et 20mn de Rodez
Comment ?
Grâce au viager occupé vous achetez ce bien d’une valeur vénale de 149.600€ au prix de 80.784€ seulement, soit une décote immédiate de 46 % liée à son occupation par une dame de 77ans
Le paiement se fait en un apport de départ de 25.708€ FAI (+ frais de notaires réduits de 7000€ environ) puis avec le versement d’une rente mensuelle de 446€
Le viager occupé vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier avec une faible mise de départ, sans contrainte de gestion locative, ni fiscalité tout permettant à une dame de 77ans de mieux vivre sa retraite grâce à la rente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Avec un apport en capital de seulement 25708€ , vous pouvez devenir propriétaire de cette maison avec dépendances et 2400m2 de terrain dans la campagne aveyronnaise, à 5mn de Baraqueville et 20mn de Rodez
Comment ?
Grâce au viager occupé vous achetez ce bien d’une valeur vénale de 149.600€ au prix de 80.784€ seulement, soit une décote immédiate de 46 % liée à son occupation par une dame de 77ans
Le paiement se fait en un apport de départ de 25.708€ FAI (+ frais de notaires réduits de 7000€ environ) puis avec le versement d’une rente mensuelle de 446€
Le viager occupé vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier avec une faible mise de départ, sans contrainte de gestion locative, ni fiscalité tout permettant à une dame de 77ans de mieux vivre sa retraite grâce à la rente.
A 5mn de Baraqueville et 20mn de Rodez, avec accès très rapide à la N88, venez découvrir ce coin de campagne aveyronnaise.
Ce bien se situe dans un hameau, au calme sans être isolé. Il est constitué d’une maison T4 de 78m2, construite en 1975, d’un bâtiment agricole de 75m2 (conçu pour l’élevage de volailles), d’une grange et four à pain.
La maison se compose d’une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d’une terrasse, une cuisine, un couloir dessert 3 chambres, salle de bain et wc.
Un sous-sol de 100m2 est composé d’un garage, atelier et remise.
Le terrain de plus de 2400m2 offre un très beau cadre de vie, au calme et avec une vue sur la campagne vallonnée.
C’est un investissement sûr dans un cadre de vie préservé !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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