CHARME ET LUMINOSITÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES DANS UN VILLAGE BALNÉAIRE EN PLEINE EVOLUTION.
234 millions d’investissements à Port La Nouvelle pour agrandir et approfondir le port, sont un gage de prospérité pour toute personne qui souhaite miser sur cette belle station balnéaire familiale à un quart d’heure de Narbonne.
En partant de la valeur du bien de 216000€, vous achetez cette maison atypique de 135 m² sur la base d’une valeur occupée de 93960€ dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 35520€ FAI et d’une rente mensuelle de 377€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 55%
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
CHARME ET LUMINOSITÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES DANS UN VILLAGE BALNÉAIRE EN PLEINE EVOLUTION.
234 millions d’investissements à Port La Nouvelle pour agrandir et approfondir le port, sont un gage de prospérité pour toute personne qui souhaite miser sur cette belle station balnéaire familiale à un quart d’heure de Narbonne.
En partant de la valeur du bien de 216000€, vous achetez cette maison atypique de 135 m² sur la base d’une valeur occupée de 93960€ dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 35520€ FAI et d’une rente mensuelle de 377€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 55%
Dans une ambiance familiale et conviviale, laissez vous charmer par son environnement préservé, ses marchés colorés, sa joie de vivre tout au long de l’année.
Une plage de 13 km de long où l'on peut s'essayer tour à tour au volley, à la planche à voile, à l'équitation…
Côté économique, un changement de dimension pour la plateforme du port, devrait permettre à Port La Nouvelle de quadrupler son activité, et devenir ainsi le bassin de l’emploi le plus important de la côte, grâce à un investissement de la région de 234 millions d’euros.
La maison de ville de 120m² qui vous est proposée en viager occupé est située au centre de Port la Nouvelle proche de la mairie et de la gare.
Bourrée de charme, son logement principal est situé à l’étage avec une immense baie vitrée qui longe toute la façade desservant une cuisine dînatoire avec coin barbecue, un salon séparé, deux chambres, une salle d’eau et wc séparés.
A RDC, une cuisine d’été ainsi qu’une chambre supplémentaire inférieure à 9m² donnant sur un patio intérieur.
Exposée plein sud avec une vue dégagée, elle dispose également d’un garage attenant,mais non communiquant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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