viager occupé h 72 ans h 66 ans
En partant d'une valeur libre de 250 000 euros, vous profitez d'une décote de 64,5% par rapport à l'age des occupants.
Vous payez ce bien de la façon suivante:
- un bouquet de 76 250 € FAI
- une petite rente mensuelle de 135 €
Vous investissez dans un secteur dynamique de la ville , proche de tout commerces et commodités.
Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Votre acquisition va permettre à un couple de mieux vivre leur retraite et leur permettre de réaliser le projet de leur vie.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
viager occupé h 72 ans h 66 ans
En partant d'une valeur libre de 250 000 euros, vous profitez d'une décote de 64,5% par rapport à l'age des occupants.
Vous payez ce bien de la façon suivante:
- un bouquet de 76 250 € FAI
- une petite rente mensuelle de 135 €
Vous investissez dans un secteur dynamique de la ville , proche de tout commerces et commodités.
Vous faites l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Votre acquisition va permettre à un couple de mieux vivre leur retraite et leur permettre de réaliser le projet de leur vie.
la qualité de vie dans cette ville est exceptionnelle: le climat méditerranéen, l'ensoleillement toute l'année, ses belles plages,ses vignobles réputés.
Le bien proposé est une maison de ville datant des années 30 d'une superficie de 150 m² sur 269 m de terrain.
Cette maison en R+1 , sur 4 faces a été totalement rénovée.
Vous trouverez au rez de chaussée un séjour, un salon donnant sur une belle terrasse, une buanderie,une cuisine.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau , une salle d'eau.
A L'extérieur de la maison, vous trouverez une belle pièce pouvant se transformer en studio independant , une belle cuisine d'été .
La maison dispose d'un atelier /garage de 21 m².
coup de coeur assuré!!!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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