VIAGER OCCUPÉ : PRODUIT RARE
Une belle demeure aux volumes généreux sur un parc arboré de 2600m² avec piscine, double garage, studio indépendant pour un total de 150m² habitables et 80m² de surfaces annexes: voilà le beau programme qu’on vous propose en viager occupé sur les hauteurs de Bize Minervois.
En partant de la valeur du bien de 399000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 209475€ FAI, et le paiement s’effectuera moyennant un paiement comptant de 144925€ FAI et d’une rente mensuelle de 556€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ : PRODUIT RARE
Une belle demeure aux volumes généreux sur un parc arboré de 2600m² avec piscine, double garage, studio indépendant pour un total de 150m² habitables et 80m² de surfaces annexes: voilà le beau programme qu’on vous propose en viager occupé sur les hauteurs de Bize Minervois.
En partant de la valeur du bien de 399000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 209475€ FAI, et le paiement s’effectuera moyennant un paiement comptant de 144925€ FAI et d’une rente mensuelle de 556€.
Pourvu de toutes les commodités et commerces, un supermarché à 6km, un point d’eau en plein centre du village pour rafraîchir ses habitants par de belles baignades estivales grâce à la Cesse, le cours d’eau qui le traverse, Bize Minervois est un petit village « où il fait bon vivre », selon l’expression consacrée.
Sur les hauteurs de Bize, la villa qui vous est proposée en viager occupé dispose de bon nombre de qualités pour réaliser un investissement sécure et pérenne ; entre autres, une belle parcelle arborée de 2600m² avec piscine, un pavillon principal de 115m², un studio de 35m² et 80m² de surfaces annexes.
La pièce de vie de 46m² aux volumes généreux offre un atout charme irrésistible avec sa majestueuse ferme apparente. La cheminée insert apporte une chaleur doucereuse en hiver , mais la climatisation réversible la fraîcheur nécessaire en été.
La cuisine équipée séparée accède directement à la terrasse couverte devant la piscine.
Une salle d’eau avec wc, quatre chambres, un wc, une salle de bain, composent la partie nuit, accédants toutes au jardin.
Un grand garage double de 48m²avec buanderie séparée complète la bâtiment principal.
Le studio de 35m² et ses 4 m sous plafond d’un côté, supporterait aisément une mezzanine. Il est agrémenté d’une cuisine d’été avec coin barbecue, face à la piscine et latéral à la maison principale.
Juste au-dessous, un grand garage de surface identique au studio fera le bonheur de tous les bricoleurs, artisans ou artistes, nécessitant de l’espace.
Un local de jardin avec abri bois
La maison est pourvue d’une installation de chauffage central au gaz avec cuve enterrée, bien que ce soit la climatisation et la cheminée qui soient privilégiés par la vendeuse..
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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