QUIÈTUDE ET SÉRENITÉ À DEUX PAS DES COMMERCES ET SERVICES
Beau potentiel pour ce pavillon de 103m² à l’écart du village de Cuxac et à proximité des plages de St Pierre la mer.
En partant de la valeur du bien de 205000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 135710€ qui se décompose en un bouquet de 69475€ FAI et d’une rente mensuelle de 828€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
QUIÈTUDE ET SÉRENITÉ À DEUX PAS DES COMMERCES ET SERVICES
Beau potentiel pour ce pavillon de 103m² à l’écart du village de Cuxac et à proximité des plages de St Pierre la mer.
En partant de la valeur du bien de 205000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 135710€ qui se décompose en un bouquet de 69475€ FAI et d’une rente mensuelle de 828€.
A la sortie du village, dans un secteur résidentiel calme, la maison qui vous est proposée en viager occupé dispose de beaux atouts : 35m² de salon en L avec cheminée ouverte, une cuisine séparée de 10m², et l’ancien garage transformé en bureau et cellier composent le RDC.
A l’étage, trois chambres de 10, 12 et 13m², salle de bain et wc séparés.
Chaque voisin ayant également de vastes parcelles, la vue est dégagée et le quartier respire la quiétude et la tranquillité.
103m² de surfaces habitables posés sur une parcelle de 1200m², un garage non attenant, un espace barbecue avec abri ; tout est réuni pour profiter de belles journées d’été entre amis.
Terrain piscinable. belle exposition.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
