Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit D 60 ans
Laissez vous séduire par cette maison de ville de 90 m² habitables.
Comment se présente cet investissement ?
Vous payez en une fois la valeur de la nue-propriété de la maison et n’avez aucune rente à verser. En chiffres, pour cette maison d’une valeur de 132 600 € FAI, vous payez 56040 € lors du passage chez le notaire. Le reste de la somme correspond à la valeur d’occupation des vendeurs (une femme de 60 ans ), soit une décote de plus de 53 % de la valeur du bien.
Les autres avantages :
-Pas de gestion locative à assumer (pas d’impayés, pas de vacance locative, pas de dégradations...)
-Placement sans aucune fiscalité
-Maison pouvant répondre à différents objectifs dans le futur : revente, résidence principale, résidence secondaire, location permanente ou saisonnière…
En bref : un placement 100 % sécurisé dans un lieu à fort potentiel !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit D 60 ans
Laissez vous séduire par cette maison de ville de 90 m² habitables.
Comment se présente cet investissement ?
Vous payez en une fois la valeur de la nue-propriété de la maison et n’avez aucune rente à verser. En chiffres, pour cette maison d’une valeur de 132 600 € FAI, vous payez 56040 € lors du passage chez le notaire. Le reste de la somme correspond à la valeur d’occupation des vendeurs (une femme de 60 ans ), soit une décote de plus de 53 % de la valeur du bien.
Les autres avantages :
-Pas de gestion locative à assumer (pas d’impayés, pas de vacance locative, pas de dégradations...)
-Placement sans aucune fiscalité
-Maison pouvant répondre à différents objectifs dans le futur : revente, résidence principale, résidence secondaire, location permanente ou saisonnière…
En bref : un placement 100 % sécurisé dans un lieu à fort potentiel !
Aux portes de Narbonne, Moussan se situe à 10 km de cette dernière avec comme cadre le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs.
Le bien proposé est situé en plein cœur du village .
Cette maison a été totalement rénovée par sa propriétaire .
Ce bien est composée de 4 pièces principales avec deux chambres dont une avec sa salle d’eau et WC, un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc, une buanderie.
Les combles peuvent être aménagées
produit à visiter sans tarder !!!!!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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