VIAGER OCCUPÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES ET DE LA VILLE
Plus d'aléas de paiement pour ce viager occupé sans rente !
En partant de la valeur du bien de 195000€, le paiement se décompose en un bouquet de 88530€ FAI correspondant à la valeur occupée. Seule une rente de 170€ sera créée en cas de libération anticipée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES ET DE LA VILLE
Plus d'aléas de paiement pour ce viager occupé sans rente !
En partant de la valeur du bien de 195000€, le paiement se décompose en un bouquet de 88530€ FAI correspondant à la valeur occupée. Seule une rente de 170€ sera créée en cas de libération anticipée.
La villa T4 de 85m² posée sur un terrain de 549m² est parfaitement bien entretenue et pourvue d'un chauffage central au gaz propane ainsi qu'une cheminée insert dans le salon. Elle dispose d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés, un garage avec cuisine d'été et un chalet pour les outils dans le jardin.
La piscine semi-enterrée sera un gros plus lors des chaudes journées estivales.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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