VIAGER OCCUPÉ au calme et proche des commodités
En partant d'une valeur du bien de 170000€, vous achetez cette villa récente de 2007 située dans un quartier paisible avec vue dégagée, sur la base d'une valeur occupée de 95200€ qui se décompose en un bouquet de 48150€ FAI et une rente mensuelle de 421€.
Une modulation en bouquet sans rente est envisageable. Contactez-nous pour de plus amples renseignements.
Cette villa T4 de 100m² sur une parcelle de 400m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une disposition fonctionnelle avec la partie séjour/cuisine de plus de 43m² avec poêle à bois et clim réversible, et la partie nuit avec ses trois chambres, SDB et wc séparés et clim.
Garage, adoucisseur d'eau et chalet de jardin complètent cet investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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