DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Doté de tous les commerces de proximité, d’un supermarché, d’une école et d’un environnement verdoyant grâce à ses vignobles et ses grandes berges le long du canal, Argeliers est un village de près de 2200 âmes à 20km de Narbonne où « il fait bon vivre » selon l’expression consacrée.
La villa T4 de 110m² sur une parcelle de 1800m² qui vous est proposée en viager occupé est fonctionnelle et évolutive.
Le grand salon salle à manger de 36m², cuisine séparée de 13m².
L’espace nuit est séparé par un demi étage de quelques marches avec trois chambres de 11 et 12m² dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol aménagé peut très facilement évoluer en un beau T2 indépendant pour des locations saisonnières, favorisées par la proximité de lieux comme le Somail, le canal du midi et ses péniches.
Le plus : un grand garage de 65m² au fond du jardin.
La villa T4 de 110m² sur une parcelle de 1800m² qui vous est proposée en viager occupé est fonctionnelle et évolutive.
Le grand salon salle à manger de 36m², cuisine séparée de 13m².
L’espace nuit est séparé par un demi étage de quelques marches avec trois chambres de 11 et 12m² dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol aménagé peut très facilement évoluer en un beau T2 indépendant pour des locations saisonnières, favorisées par la proximité de lieux comme le Somail, le canal du midi et ses péniches.
Le plus : un grand garage de 65m² au fond du jardin.
Caractéristiques de la maison
Surface
105 m² - 3 pièces Equipements
Cheminée, studio indépendant, terrasse À proximité
Commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1800 m² Année
1987 Vente à terme occupée proche de Narbonne (11100)
Maison - 105 m² - 3 pièces
Proche de Narbonne (11100)
Ref. 422011058
Propriétaire :
homme 83 ans
Référence de l'annonce :422011058
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 183 154 €
prix d'achat (FAI) 137 000 €
Bouquet (FAI) : 67 400 €
mensualité : 580 €/mois
Soit une décôte de25 %ou46 154 €
ANALYSE FINANCIÈRE
11100 Narbonne - Vente à terme occupée - homme 83 ans
VIAGER OCCUPÉ AU CALME ET BEAU POTENTIEL
Belle possibilité d’évolution pour ce bien positionné au centre d’une parcelle de 1800m² pour une valeur de 183154€ que vous n’achetez que 119600€ décomposé en un paiement initial de 67400€ FAI et d’une rente mensuelle de 580€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 183 154 €
Prix d'achat(FAI) : 137 000 €
Bouquet (FAI) : 67 400 €
Mensualité : 580 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Mensualité cumulée38 %
Décote (DUH)25 %
Référence de l'annonce :422011058
DESCRIPTION DU BIEN
11100 Narbonne - Vente à terme occupée - homme 83 ans
Doté de tous les commerces de proximité, d’un supermarché, d’une école et d’un environnement verdoyant grâce à ses vignobles et ses grandes berges le long du canal, Argeliers est un village de près de 2200 âmes à 20km de Narbonne où « il fait bon vivre » selon l’expression consacrée.
La villa T4 de 110m² sur une parcelle de 1800m² qui vous est proposée en viager occupé est fonctionnelle et évolutive.
Le grand salon salle à manger de 36m², cuisine séparée de 13m².
L’espace nuit est séparé par un demi étage de quelques marches avec trois chambres de 11 et 12m² dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol aménagé peut très facilement évoluer en un beau T2 indépendant pour des locations saisonnières, favorisées par la proximité de lieux comme le Somail, le canal du midi et ses péniches.
Le plus : un grand garage de 65m² au fond du jardin.
La villa T4 de 110m² sur une parcelle de 1800m² qui vous est proposée en viager occupé est fonctionnelle et évolutive.
Le grand salon salle à manger de 36m², cuisine séparée de 13m².
L’espace nuit est séparé par un demi étage de quelques marches avec trois chambres de 11 et 12m² dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés.
Le sous-sol aménagé peut très facilement évoluer en un beau T2 indépendant pour des locations saisonnières, favorisées par la proximité de lieux comme le Somail, le canal du midi et ses péniches.
Le plus : un grand garage de 65m² au fond du jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 105 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, studio indépendant, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1800 m²
Année : 1987
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1861 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422011058
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50 776
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422011058
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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