Bel investissement avec un fort potentiel locatif.
En partant d'une valeur du bien de 171.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 46 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 91.827 EUR.
La somme de 91.827 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 59.245 € et des versements mensuels (rentes) de 304 €.
Soit un gain immédiat de 46 % par rapport à la valeur estimative du bien de 171.000 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Bel investissement avec un fort potentiel locatif.
En partant d'une valeur du bien de 171.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 46 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 91.827 EUR.
La somme de 91.827 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 59.245 € et des versements mensuels (rentes) de 304 €.
Soit un gain immédiat de 46 % par rapport à la valeur estimative du bien de 171.000 €.
Les commodités de Narbonne ne manquent pas. La ville est équipée d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et des trains, qui vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la région. Les commodités de la vie quotidienne sont également facilement accessibles, avec de nombreux magasins, supermarchés, restaurants et cafés dans toute la ville.
La qualité de vie à Narbonne est exceptionnelle, grâce à son climat méditerranéen ensoleillé, ses plages de sable fin et ses vignobles réputés
En résumé, Narbonne est une ville idéale pour vivre, avec un riche patrimoine historique et culturel, des commodités modernes et un mode de vie agréable. Que vous cherchiez un nouvel endroit pour vivre, ou simplement pour investir, Narbonne est un excellent choix.
L’appartement de 84 m² (dont 42m² hors carrez) est à la fois atypique et moderne, il est composé d’un séjour en duplex avec un salon en mezzanine. Le coin cuisine est ouvert sur le séjour lumineux.
L’appartement est également composé d’une suite parentale comprenant la chambre avec la salle de bain ainsi qu’une pièce pouvant servir de second salon ou de salle annexe (de sport, de jeux etc.)
2 caves, une place de stationnement et un grand garage indépendant est vendu avec l’appartement, il peut servir de garage à voiture ou de lieux de stockage en fonction des besoins.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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