Viager occupé par H 71 ans situé à MONTBRUN DES CORBIERES.
Villa 4 faces récente avec de belles prestation (piscine, jacuzzi,...).
Elle est située dans un quartier calme, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne très proche de LEZIGNAN.
C’est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements, ainsi que de nombreuses commodités comme 1 garage et A très grand jardin, terrasse sous tonnelle.
Pour un bien qui vaut au départ 270.000€, vous l’achetez 140.940€ en versant un bouquet de 62.950€ (FAI) et une rente mensuell1e de 602€.
En devenant propriétaire de ce bien, vous ne prenez aucun risque et vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé par H 71 ans situé à MONTBRUN DES CORBIERES.
Villa 4 faces récente avec de belles prestation (piscine, jacuzzi,...).
Elle est située dans un quartier calme, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne très proche de LEZIGNAN.
C’est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements, ainsi que de nombreuses commodités comme 1 garage et A très grand jardin, terrasse sous tonnelle.
Pour un bien qui vaut au départ 270.000€, vous l’achetez 140.940€ en versant un bouquet de 62.950€ (FAI) et une rente mensuell1e de 602€.
En devenant propriétaire de ce bien, vous ne prenez aucun risque et vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire.
Cette villa 4 faces se trouve dans un quartier calme à l’entrée de ce charmant village. Situé sur un promontoire calcaire, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, avec une flore et un faune emblématique des Corbières.
Cette maison a une superficie 110 m² composée de 4 pièces dont :
- Salon/Salle à manger
- 1 Cuisine ouverte
- 1 Cellier
- 3 Chambres dont 1 avec SDB (douche/WC)
- 1 SDB avec douche et baignoire
- 1 WC
- 1 Buanderie
- 1 Belle terrasse sous tonnelle sur l’arrière
- 1 Terrasse à l’avant
- 1 Jardin faisant le tour de la maison
- 1 Piscine
- 1 Jacuzzi
- 1 Garage
- Parkings
Un bel investissement plein de charme, bien placé à visiter rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
