Vente à terme occupée proche de Lézignan-Corbières (11200)
Maison - 140 m² - 5 pièces
Proche de Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011018
Propriétaire :
femme 78 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :422011018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat (FAI) 143 500 €
Bouquet (FAI) : 21 250 €
mensualité : 1 016 €/mois
Soit une décôte de43 %ou106 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
11200 Lézignan-Corbières - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 81 ans
VENTE A TERME OCCUPÉE au coeur du Minervois
Belle villa T5 avec piscine sur 3000m² de terrain.
En partant d'une valeur du bien de 271650€ FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 143500€ FAI qui se décompose en un paiement comptant de 21250€ FAI et d'une mensualité de 1016€ pendant 10 ans.
Vous maîtrisez totalement le coût financier de cette opération. Vous avez également le choix d'opter pour un paiement comptant de la totalité des 143500€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat(FAI) : 143 500 €
Bouquet (FAI) : 21 250 €
Mensualité : 1 016 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet9 %
Mensualité cumulée48 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422011018
DESCRIPTION DU BIEN
11200 Lézignan-Corbières - Vente à terme occupée - femme 78 anshomme 81 ans
Situé à 8 km de Lézignan Corbieres et 28 km de Narbonne, Escales est un charmant village de près de 500 habitants situé au cœur des vignobles du Minervois.
C'est un magnifique villa T5 de 140m² sur une parcelle de 3000m² avec piscine qui vous est proposée en vente à terme occupé: cela signifie que le paiement a une date butoir, mais l'occupation des vendeurs est à vie.
Elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec une mezzanine de 16m² utilisée en bureau, mettant en valeur les beaux volumes d'un toit cathédrale.
Le côté salon est tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et à proximité se trouvent un cellier et une buanderie.
Le coin nuit avec trois chambres de 11 à 12,4 m², une salle de bain et un wc séparé.
Un grand garage de 38m², ainsi qu'un car-port complètent ses équipements.
Le jardin tout comme la maison est parfaitement bien entretenu et saura vous séduire grâce notamment à sa belle piscine mais également au fait que compte tenu de sa surface, chaque espace peut avoir un us
age dédié ; le verger existant peut être complété d'un potager par exemple.
C'est un magnifique villa T5 de 140m² sur une parcelle de 3000m² avec piscine qui vous est proposée en vente à terme occupé: cela signifie que le paiement a une date butoir, mais l'occupation des vendeurs est à vie.
Elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec une mezzanine de 16m² utilisée en bureau, mettant en valeur les beaux volumes d'un toit cathédrale.
Le côté salon est tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et à proximité se trouvent un cellier et une buanderie.
Le coin nuit avec trois chambres de 11 à 12,4 m², une salle de bain et un wc séparé.
Un grand garage de 38m², ainsi qu'un car-port complètent ses équipements.
Le jardin tout comme la maison est parfaitement bien entretenu et saura vous séduire grâce notamment à sa belle piscine mais également au fait que compte tenu de sa surface, chaque espace peut avoir un us
age dédié ; le verger existant peut être complété d'un potager par exemple.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1547 €/an
Ordures ménagères : 384 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422011018
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Lézignan-Corbières
Code postal : 11200
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9 465
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422011018
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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