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Vente à terme occupée proche de Lézignan-Corbières (11200)

Maison - 140 m² - 5 pièces
Proche de Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011018
femme74 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat (FAI) 143 500 €
bouquet (FAI)21 250 €
mensualité1 016 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 43% ou 106 500 €
VENTE A TERME OCCUPÉE au coeur du Minervois
Belle villa T5 avec piscine sur 3000m² de terrain.
En partant d'une valeur du bien de 271650€ FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 143500€ FAI qui se décompose en un paiement comptant de 21250€ FAI et d'une mensualité de 1016€ pendant 10 ans.
Vous maîtrisez totalement le coût financier de cette opération. Vous avez également le choix d'opter pour un paiement comptant de la totalité des 143500€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat(FAI)
143 500 €
Bouquet (FAI)
21 250 €
Mensualité
1 016 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet9 %
Mensualité cumulée48 %
Décote (DUH)43 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente à terme occupée proche de Lézignan-Corbières (11200)

Maison - 140 m² - 5 pièces
Proche de Lézignan-Corbières (11200)
Ref. 422011018
femme74 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat (FAI) 143 500 €
bouquet (FAI)21 250 €
mensualité1 016 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 43% ou 106 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME OCCUPÉE au coeur du Minervois
Belle villa T5 avec piscine sur 3000m² de terrain.
En partant d'une valeur du bien de 271650€ FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 143500€ FAI qui se décompose en un paiement comptant de 21250€ FAI et d'une mensualité de 1016€ pendant 10 ans.
Vous maîtrisez totalement le coût financier de cette opération. Vous avez également le choix d'opter pour un paiement comptant de la totalité des 143500€

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat(FAI)
143 500 €
Bouquet (FAI)
21 250 €
Mensualité
1 016 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet9 %
Mensualité cumulée48 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé à 8 km de Lézignan Corbieres et 28 km de Narbonne, Escales est un charmant village de près de 500 habitants situé au cœur des vignobles du Minervois.
C'est un magnifique villa T5 de 140m² sur une parcelle de 3000m² avec piscine qui vous est proposée en vente à terme occupé: cela signifie que le paiement a une date butoir, mais l'occupation des vendeurs est à vie.
Elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec une mezzanine de 16m² utilisée en bureau, mettant en valeur les beaux volumes d'un toit cathédrale.
Le côté salon est tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et à proximité se trouvent un cellier et une buanderie.
Le coin nuit avec trois chambres de 11 à 12,4 m², une salle de bain et un wc séparé.
Un grand garage de 38m², ainsi qu'un car-port complètent ses équipements.
Le jardin tout comme la maison est parfaitement bien entretenu et saura vous séduire grâce notamment à sa belle piscine mais également au fait que compte tenu de sa surface, chaque espace peut avoir un us
age dédié ; le verger existant peut être complété d'un potager par exemple.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, piscine, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
3000 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1547 €/an
Ordures ménagères
384 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Lézignan-Corbières
Code postal
11200
Département
Aude
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
9 465
Transports
+33

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