VIAGER OCCUPÉ ALLIANT AUTHENTICITÉ ET PROXIMITÉ DES PLAGES
Quiétude et environnement hors normes vous attendent par le biais de cet investissement situé à 10 mn des étendues d’eau de La Palme, fief incontesté et des plages sauvages et des flamands roses et leur parade nuptiale.
En partant de la valeur du bien de 319.000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 159.500€ dont le paiement se décompose en un versement de 45.520€ FAI et dune rente mensuelle de 772€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ ALLIANT AUTHENTICITÉ ET PROXIMITÉ DES PLAGES
Quiétude et environnement hors normes vous attendent par le biais de cet investissement situé à 10 mn des étendues d’eau de La Palme, fief incontesté et des plages sauvages et des flamands roses et leur parade nuptiale.
En partant de la valeur du bien de 319.000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 159.500€ dont le paiement se décompose en un versement de 45.520€ FAI et dune rente mensuelle de 772€.
Situé entre Sigean et Leucate, ce petit écrin au caractère authentique a un tissu associatif très dynamique qui assure une convivialité à toute épreuve et en toute saison pour ses nouveaux arrivants.
La maison qui vous est proposée en viager occupé, bien que construite en 98, semble être une bergerie rénovée : elle a su reproduire le charme de l’ancien, l’âme chaleureuse de ces anciennes bâtisses, avec les volumes généreux et le confort moderne.
Le RDC se compose de deux espaces de vie pour un total de 65m² avec une cheminée, une cuisine séparée, arrière cuisine, et buanderie. Deux chambres dont une avec salle d’eau, un wc.
Au 1er étage, une chambre, un dressing, une salle de bain, un magnifique atelier d’artiste de 27 m².
Le jardin paysagé et arboré n’est pas en reste avec ses statues, ses allées gravillonnées son bassin d’agrément.
Aussi charmant dehors, que dedans.
Le grand garage et les abris extérieurs facilitent les rangements supplémentaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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