DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Vous aimez la nature ? La mer? Les randonnées? Les sports nautiques et sports nautiques extrêmes? LEUCATE répond à toutes vos attentes et plus encore.
C’est une station balnéaire où la mer et la montagne font connaissance dans une union majestueuse faisant place à des point de vue à couper le souffle.
Entre mer, étang et Corbières, Port Leucate est un lieu privilégié de renom pour les amateurs de sport nautiques.
A deux pas des commerces de proximité, du port et de la plage, cette petite maison T4 de 58m² en copropriété avec une cour de 15m² vous est proposée en viager occupé.
Elle est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte deux chambres entre 8 et 9m², une salle d’eau et wc séparés pour un total de 48m² loi carrez auxquel s'ajoute une belle véranda de 10m².
Les plus : vous bénéficiez d'une place de parking sur l'avant de la maison, et de la proximité de la plage à 200m.
C’est une station balnéaire où la mer et la montagne font connaissance dans une union majestueuse faisant place à des point de vue à couper le souffle.
Entre mer, étang et Corbières, Port Leucate est un lieu privilégié de renom pour les amateurs de sport nautiques.
A deux pas des commerces de proximité, du port et de la plage, cette petite maison T4 de 58m² en copropriété avec une cour de 15m² vous est proposée en viager occupé.
Elle est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte deux chambres entre 8 et 9m², une salle d’eau et wc séparés pour un total de 48m² loi carrez auxquel s'ajoute une belle véranda de 10m².
Les plus : vous bénéficiez d'une place de parking sur l'avant de la maison, et de la proximité de la plage à 200m.
Caractéristiques de la maison
Surface
58 m² - 4 pièces Equipements
Climatisation, parking, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école Nbr. de niveaux
Plain pied Année
1977 Vente à terme occupée à Leucate (11370)
Maison - 58 m² - 4 pièces
Leucate (11370)
Ref. 422111145
Propriétaire :
femme 85 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422111145
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat (FAI) 114 450 €
Bouquet (FAI) : 45 810 €
mensualité : 572 €/mois
Soit une décôte de24 %ou35 550 €
ANALYSE FINANCIÈRE
11370 Leucate - Vente à terme occupée - femme 85 anshomme 84 ans
NUE PROPRIÉTÉ À 200m DE LA PLAGE
Situé dans une petite résidence de maisons en copropriété, investissez dans une nue propriété aux 2/3 de son prix, mais sans charge de copro ni taxe foncière.
En effet, pour une valeur de 165750€ FAI vous achetez cette maison de 58m² pour une valeur de 114450€ FAI qui se décompose en un paiement comptant de 45810€ FAI et d'une mensualité de 572€ pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat(FAI) : 114 450 €
Bouquet (FAI) : 45 810 €
Mensualité : 572 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Mensualité cumulée45 %
Décote (DUH)24 %
Référence de l'annonce :422111145
DESCRIPTION DU BIEN
11370 Leucate - Vente à terme occupée - femme 85 anshomme 84 ans
Vous aimez la nature ? La mer? Les randonnées? Les sports nautiques et sports nautiques extrêmes? LEUCATE répond à toutes vos attentes et plus encore.
C’est une station balnéaire où la mer et la montagne font connaissance dans une union majestueuse faisant place à des point de vue à couper le souffle.
Entre mer, étang et Corbières, Port Leucate est un lieu privilégié de renom pour les amateurs de sport nautiques.
A deux pas des commerces de proximité, du port et de la plage, cette petite maison T4 de 58m² en copropriété avec une cour de 15m² vous est proposée en viager occupé.
Elle est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte deux chambres entre 8 et 9m², une salle d’eau et wc séparés pour un total de 48m² loi carrez auxquel s'ajoute une belle véranda de 10m².
Les plus : vous bénéficiez d'une place de parking sur l'avant de la maison, et de la proximité de la plage à 200m.
C’est une station balnéaire où la mer et la montagne font connaissance dans une union majestueuse faisant place à des point de vue à couper le souffle.
Entre mer, étang et Corbières, Port Leucate est un lieu privilégié de renom pour les amateurs de sport nautiques.
A deux pas des commerces de proximité, du port et de la plage, cette petite maison T4 de 58m² en copropriété avec une cour de 15m² vous est proposée en viager occupé.
Elle est composée d’une pièce principale avec cuisine ouverte deux chambres entre 8 et 9m², une salle d’eau et wc séparés pour un total de 48m² loi carrez auxquel s'ajoute une belle véranda de 10m².
Les plus : vous bénéficiez d'une place de parking sur l'avant de la maison, et de la proximité de la plage à 200m.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 58 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 505 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422111145
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Leucate
Code postal : 11370
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3 435
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422111145
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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