DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME LIBRE
ENVIRONNEMENT
Vente A Terme Libre
Située entre Carcassonne et sa Cité médiévale site référencé au Patrimoine Mondiale de l’Unesco et Mazamet (proche des Châteaux Cathare)
Les Martys est une commune de l’Aude limitrophe du département du Tarn.
Elle est située dans la Montagne noire, dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc en pays du Cabardès sur l'Orbiel et la Dure, le village regroupe plusieurs hameaux (le Cun, le Seba) et est située en altitude (de 639 à 964 ).
La départementale D 118 coupe Les Martys en deux, dans sa partie haute on peut trouver la mairie, l'église, le cimetière, la bibliothèque, le bureau de poste ou encore, un bar (- presse - tabac - pain - épicerie) au nom de La Piale, tandis que dans la partie basse on peut trouver le stade municipal, le terrain de tennis, la salle polyvalente. On y trouve aussi de nombreux gîtes et chambres d'hôtes.
Son climat est de type montagnard à tendance continentale.
Vous investissez dans une propriété comprenant deux maisons et un garage sur un terrain arboré et clôturé de 800 m².
La première maison de 100 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée comprend entrée-séjour salon avec poêle à granulé, une Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 3 chambres, Salle de bains avec cabine de douche et double vasque ,WC, couloir, carrelage dans toute la maison.
Le tout en parfait état.
Garage indépendant 2 voiture 60 m2, terrasse,
Double vitrage, Chauffage granulé
La deuxième maison de 80 m² séparée par un porche avec son entrée indépendante sur 2 niveaux comprend:
- une entrée-séjour salon cathédrale avec cheminée
- une Cuisine équipée et équipée
- 1 chambre, Salle d’eau avec douche et une grande mezzanine
(PHOTOS supplémentaires disponibles sur simple demande)
Située entre Carcassonne et sa Cité médiévale site référencé au Patrimoine Mondiale de l’Unesco et Mazamet (proche des Châteaux Cathare)
Les Martys est une commune de l’Aude limitrophe du département du Tarn.
Elle est située dans la Montagne noire, dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc en pays du Cabardès sur l'Orbiel et la Dure, le village regroupe plusieurs hameaux (le Cun, le Seba) et est située en altitude (de 639 à 964 ).
La départementale D 118 coupe Les Martys en deux, dans sa partie haute on peut trouver la mairie, l'église, le cimetière, la bibliothèque, le bureau de poste ou encore, un bar (- presse - tabac - pain - épicerie) au nom de La Piale, tandis que dans la partie basse on peut trouver le stade municipal, le terrain de tennis, la salle polyvalente. On y trouve aussi de nombreux gîtes et chambres d'hôtes.
Son climat est de type montagnard à tendance continentale.
Vous investissez dans une propriété comprenant deux maisons et un garage sur un terrain arboré et clôturé de 800 m².
La première maison de 100 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée comprend entrée-séjour salon avec poêle à granulé, une Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 3 chambres, Salle de bains avec cabine de douche et double vasque ,WC, couloir, carrelage dans toute la maison.
Le tout en parfait état.
Garage indépendant 2 voiture 60 m2, terrasse,
Double vitrage, Chauffage granulé
La deuxième maison de 80 m² séparée par un porche avec son entrée indépendante sur 2 niveaux comprend:
- une entrée-séjour salon cathédrale avec cheminée
- une Cuisine équipée et équipée
- 1 chambre, Salle d’eau avec douche et une grande mezzanine
(PHOTOS supplémentaires disponibles sur simple demande)
Caractéristiques de la maison
Surface
180 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, parking, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
800 m² Vente à terme libre proche de Carcassonne (11000)
Maison - 180 m² - 6 pièces
Proche de Carcassonne (11000)
Ref. 422111111
Référence de l'annonce :422111111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 190 530 €
Bouquet : 96 530 €
mensualité : 653 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
11000 Carcassonne - Vente à terme libre
Vente A Terme Libre
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Comment Investir ?
Pour le prix de 190.530 € FAI, vous devenez propriétaire de cette maison grâce aux avantages du paiement échelonné ou vente à terme:
- un paiement comptant de 96530 € FAI
- des mensualités de 653 € pendant 12 ans.
La vente a terme libre est un bon moyen d'acquérir un bien sans passer par le système bancaire.
Les spécificités de ce bien vous permettront de :
- soit habiter l’ensemble du bien
- soit habiter une partie et louer l’autre
- soit louer l’ensemble en tout ou partie
Achat idéal pour un investissement et la constitution d'un patrimoine en autofinancement, la maison peut constituer une résidence principale, secondaire agréable pour découvrir les trésors de l'Occitanie ou s'exploiter en location annuelle ou saisonnière pour couvrir les mensualités.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 190 530 €
Bouquet : 96 530 €
Mensualité : 653 €/mois
Terme : 144 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Mensualité cumulée45 %
Référence de l'annonce :422111111
DESCRIPTION DU BIEN
11000 Carcassonne - Vente à terme libre
Vente A Terme Libre
Située entre Carcassonne et sa Cité médiévale site référencé au Patrimoine Mondiale de l’Unesco et Mazamet (proche des Châteaux Cathare)
Les Martys est une commune de l’Aude limitrophe du département du Tarn.
Elle est située dans la Montagne noire, dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc en pays du Cabardès sur l'Orbiel et la Dure, le village regroupe plusieurs hameaux (le Cun, le Seba) et est située en altitude (de 639 à 964 ).
La départementale D 118 coupe Les Martys en deux, dans sa partie haute on peut trouver la mairie, l'église, le cimetière, la bibliothèque, le bureau de poste ou encore, un bar (- presse - tabac - pain - épicerie) au nom de La Piale, tandis que dans la partie basse on peut trouver le stade municipal, le terrain de tennis, la salle polyvalente. On y trouve aussi de nombreux gîtes et chambres d'hôtes.
Son climat est de type montagnard à tendance continentale.
Vous investissez dans une propriété comprenant deux maisons et un garage sur un terrain arboré et clôturé de 800 m².
La première maison de 100 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée comprend entrée-séjour salon avec poêle à granulé, une Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 3 chambres, Salle de bains avec cabine de douche et double vasque ,WC, couloir, carrelage dans toute la maison.
Le tout en parfait état.
Garage indépendant 2 voiture 60 m2, terrasse,
Double vitrage, Chauffage granulé
La deuxième maison de 80 m² séparée par un porche avec son entrée indépendante sur 2 niveaux comprend:
- une entrée-séjour salon cathédrale avec cheminée
- une Cuisine équipée et équipée
- 1 chambre, Salle d’eau avec douche et une grande mezzanine
(PHOTOS supplémentaires disponibles sur simple demande)
Située entre Carcassonne et sa Cité médiévale site référencé au Patrimoine Mondiale de l’Unesco et Mazamet (proche des Châteaux Cathare)
Les Martys est une commune de l’Aude limitrophe du département du Tarn.
Elle est située dans la Montagne noire, dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc en pays du Cabardès sur l'Orbiel et la Dure, le village regroupe plusieurs hameaux (le Cun, le Seba) et est située en altitude (de 639 à 964 ).
La départementale D 118 coupe Les Martys en deux, dans sa partie haute on peut trouver la mairie, l'église, le cimetière, la bibliothèque, le bureau de poste ou encore, un bar (- presse - tabac - pain - épicerie) au nom de La Piale, tandis que dans la partie basse on peut trouver le stade municipal, le terrain de tennis, la salle polyvalente. On y trouve aussi de nombreux gîtes et chambres d'hôtes.
Son climat est de type montagnard à tendance continentale.
Vous investissez dans une propriété comprenant deux maisons et un garage sur un terrain arboré et clôturé de 800 m².
La première maison de 100 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée comprend entrée-séjour salon avec poêle à granulé, une Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 3 chambres, Salle de bains avec cabine de douche et double vasque ,WC, couloir, carrelage dans toute la maison.
Le tout en parfait état.
Garage indépendant 2 voiture 60 m2, terrasse,
Double vitrage, Chauffage granulé
La deuxième maison de 80 m² séparée par un porche avec son entrée indépendante sur 2 niveaux comprend:
- une entrée-séjour salon cathédrale avec cheminée
- une Cuisine équipée et équipée
- 1 chambre, Salle d’eau avec douche et une grande mezzanine
(PHOTOS supplémentaires disponibles sur simple demande)
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 800 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1417 €/an
Ordures ménagères : 339 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422111111
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Carcassonne
Code postal : 11000
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 46 639
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422111111
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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