Maison 3 Faces de 198 m² avec Piscine sur un terrain de 397 m² comprenant:
Au rez de chaussée: 1 appartement Type 2 avec
Entrée, cuisine coin repas, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie et grande pièce (ancien garage)
A l’étage: 1 Appartement de 100 m² comprenant:
une entrée, une véranda avec cheminée, Cuisine équipée et aménagée coin repas, un salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, dégagement avec placard.
Les deux communiquent par un escalier central mais ont chacun une entrée indépendante.
Autres atouts :
Climatisation, Double vitrage, terrasse et jardin-Hors zone inondable-Commerces de proximité
Caractéristiques de la maison
Vente en viager occupé 1 tête H 74 ans
Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 198.000€, vous achetez ce bien au prix réduit de 111.276€ après déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant.
Soit une Décote de près de 44% soit 86.724 Euros.
Achetez simplement!
Vous versez immédiatement 48.810€ FAI puis une rente de 545€ mensuel.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Vous n'avez aucun frais de gestion
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Maison 3 Faces de 198 m² avec Piscine sur un terrain de 397 m² comprenant:
Au rez de chaussée: 1 appartement Type 2 avec
Entrée, cuisine coin repas, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie et grande pièce (ancien garage)
A l’étage: 1 Appartement de 100 m² comprenant:
une entrée, une véranda avec cheminée, Cuisine équipée et aménagée coin repas, un salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, dégagement avec placard.
Les deux communiquent par un escalier central mais ont chacun une entrée indépendante.
Autres atouts :
Climatisation, Double vitrage, terrasse et jardin-Hors zone inondable-Commerces de proximité
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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