Pourquoi investir avec cette maison ?
-Le viager : vous bénéficiez d’un prix remisé avec une décote de 33.4 % sur le prix de la maison liée à l’occupation du vendeur (Homme de 82 ans).
Pas d’intérêts bancaires, pas de fiscalité, pas de frais de gestion...
- Le prix : sur une base de 81000 € FAI décomposée en un bouquet de 76025 € à verser chez le notaire puis une rente de 48€/mois, vous devenez propriétaire de cette maison de 136m2 habitables plus un garage de 50m2. Soit un prix très attractif de 600€ du m² habitable!!
- Le potentiel : les volumes permettent d’envisager de créer deux appartements en cas de projet locatif.
- Le secteur : autoroute à 10 minutes, commune limitrophe de Carcassonne et sa cité médiévale (2 millions de visiteurs par an), commerces à proximité immédiate…
Un investissement accessible et à fort potentiel !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Pourquoi investir avec cette maison ?
-Le viager : vous bénéficiez d’un prix remisé avec une décote de 33.4 % sur le prix de la maison liée à l’occupation du vendeur (Homme de 82 ans).
Pas d’intérêts bancaires, pas de fiscalité, pas de frais de gestion...
- Le prix : sur une base de 81000 € FAI décomposée en un bouquet de 76025 € à verser chez le notaire puis une rente de 48€/mois, vous devenez propriétaire de cette maison de 136m2 habitables plus un garage de 50m2. Soit un prix très attractif de 600€ du m² habitable!!
- Le potentiel : les volumes permettent d’envisager de créer deux appartements en cas de projet locatif.
- Le secteur : autoroute à 10 minutes, commune limitrophe de Carcassonne et sa cité médiévale (2 millions de visiteurs par an), commerces à proximité immédiate…
Un investissement accessible et à fort potentiel !
Avec ses volumes de 136 m² habitables, 3 chambres, cuisine indépendante, pièce de vie avec cheminée, salle d’eau, pièce de rangement et garage de 50 m², elle permet d’envisager tous les projets d’aménagement.
Une petite cour permet de disposer d’un extérieur.
A noter également :
-maison reliée au Tout à l’Egout.
-Double vitrage.
-Commerces à 500 m.
-Toiture et combles accessibles.
Contactez votre Conseiller Expert Renée Costes pour plus de renseignements.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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