Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti
Située à proximité de Carcassonne, Cité médiévale et traversée par le Canal Du Midi.
Cet environnement attractif contribuera à valoriser cet investissement immobilier.
Achetez simplement!
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 128.800€, vous devenez propriétaire de cette maison de plain-pied au prix réduit de 90.160€ (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation de l’occupant).
Soit une Décote de 30% soit 38.640 Euros.
Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 43.524€ FAI et une rente de 694€ mensuel.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Vous n'avez aucun frais de gestion
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Une proximité de référence pour votre Investissement Immobilier !
CARCASSONNE...Haut lieu Touristique avec son aéroport, sa gare et un accès autoroute entre Toulouse et la Mer Méditerranée.
La ville de Pennautier se situe à 5mn au nord de Carcassonne…et possède toutes les commodités et services.
Cette maison de Plain-pied est située sur les hauteurs de la ville et offre une magnifique vue sur les Pyrénnées...
Ne manquez pas cette opportunité ...dans ce quartier recherché pour son calme et sa sécurité
Cette maison 3 Faces de 85 m² de plain-pied est sur un terrain de 239 m² entièrement clos et se compose ainsi:
Une véranda donnant sur une entrée,
une cuisine aménagée et équipée,
un séjour salon,
2 chambres
et 1 salle d’eau avec douche, WC
Chauffage et production eau chaude au gaz de ville
Terrasse et salon de jardin, Garage 1 voiture
Pas de vis à vis direct et vue imprenable sur les Pyrénées.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
