La maison aménagée dans un ancien chai propose sur deux niveaux :
En rez de chaussée, vous profiterez d’un espace de 80 m² actuellement utilisé comme garage, atelier de mécanique et de peinture. A l’arrière, une belle véranda et sa cuisine d’été donnent accès au jardinet calme et sans vis à vis. Un abri de jardin indépendant en fond de parcelle permet de disposer d’un espace supplémentaire.
A l’étage, d’une surface d’environ 55m2 habitabbles une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d’eau, une chambre et un espace buanderie.
A noter également :
-Chauffage et production d’eau chaude : chaudière gaz de ville.
-Maison reliée au réseau d’assainissement collectif.
-Portail automatisé.
Ce cocon au style atypique a tout pour vous séduire !
Caractéristiques de la maison
Vous recherchez un placement accessible ?
Cette maison de village, d’une valeur de 90 000 € vous est proposé au prix de 65 430 € déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation d’un Homme de 89 ans (soit une décote de 27%).
Comment financer cet investissement ? Vous versez directement 19450 € chez le notaire puis 743 € par mois sous forme de rente viagère.
(Vous souhaitez étudier une autre ventilation du prix de vente ?– contactez nous pour une simulation)
SITUATION A FORT POTENTIEL :
Carcassonne, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO est le site touristique le plus visité d’Occitanie avec deux millions de visiteurs par an.
L’aéroport de Carcassonne à 10 minutes de la maison dessert plusieurs destinations européennes.
Autoroute A61 à proximité : Toulouse, la mer Méditerranée, l’Espagne ou les Pyrénées Ariégeoises…
La maison aménagée dans un ancien chai propose sur deux niveaux :
En rez de chaussée, vous profiterez d’un espace de 80 m² actuellement utilisé comme garage, atelier de mécanique et de peinture. A l’arrière, une belle véranda et sa cuisine d’été donnent accès au jardinet calme et sans vis à vis. Un abri de jardin indépendant en fond de parcelle permet de disposer d’un espace supplémentaire.
A l’étage, d’une surface d’environ 55m2 habitabbles une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d’eau, une chambre et un espace buanderie.
A noter également :
-Chauffage et production d’eau chaude : chaudière gaz de ville.
-Maison reliée au réseau d’assainissement collectif.
-Portail automatisé.
Ce cocon au style atypique a tout pour vous séduire !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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