En Exclusivité
Viager occupé par une femme de 78 ans
Belle opportunité d’investissement au cœur du parc national de la Forêt d’Orient
A 30 minutes de Troyes
A moins de 200 km de Paris
A 12 minutes de Géraudot et à 20 minutes de Lusigny/Barse
Venez découvrir cette charmante maison de village,
En partant d’une valeur de 141 669 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 78 201 €, soit une économie directe de 44,8 %.
Cet investissement se compose d’un bouquet de 34 875 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 379 € soit un effort d’épargne de moins de 13 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
En Exclusivité
Viager occupé par une femme de 78 ans
Belle opportunité d’investissement au cœur du parc national de la Forêt d’Orient
A 30 minutes de Troyes
A moins de 200 km de Paris
A 12 minutes de Géraudot et à 20 minutes de Lusigny/Barse
Venez découvrir cette charmante maison de village,
En partant d’une valeur de 141 669 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 78 201 €, soit une économie directe de 44,8 %.
Cet investissement se compose d’un bouquet de 34 875 € (FAI) et d’une rente mensuelle de 379 € soit un effort d’épargne de moins de 13 € par jour !
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A 30 minutes de Troyes
A moins de 200 km de Paris
A 12 minutes de Géraudot et à 20 minutes de Lusigny/Barse
Venez découvrir cette charmante maison de 120m² :
Elle se compose d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un salon / salle à manger avec poêle à bois Godin, de deux salles d’eau, d’un wc séparé, Un grand couloir avec rangements et de 2 belles chambres.
A l’étage : vous arriverez sur un palier pouvant servie de bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées.
A l’extérieur : vous profiterez d’un beau jardin arboré de 793m², avec un grand garage, deux caves, un abri à voiture, un chalet avec atelier, mais également une terrasse couverte devant la maison.
Maison en parfait état, secteur calme et agréable à vivre.
Ballade autour du lac et en forêt à 5 minutes.
N’hésitez pas prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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