Opportunité d'investissement, Grand-Est, Aube 10, à proximité de TROYES
10390 VERRIÈRES
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saint Aventin, commune de Verrières, village paisible disposant de commerces et des écoles.
- 15 minutes du centre ville de TROYES,
- Tout proche des lacs de la foret d'orient
- 5 minutes des axes autoroutiers A5 et A26 (Paris à 2h environ)
2- le bien :
Maison avec cachet de 187 m2 habitables avec 100 m2 de dépendance : garage et atelier. Au calme, avec une grande véranda aluminium, belle vue sur la nature sans vis à vis!!
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 323 000 €, vous achetez ce bien 162 146 € chez le notaire, soit une économie immédiate de 160 854 €.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 40 840 € FAI, puis une épargne mensuelle de 831 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 40 % mais vous pourrez soit habiter ou louer la maison.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Opportunité d'investissement, Grand-Est, Aube 10, à proximité de TROYES
10390 VERRIÈRES
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saint Aventin, commune de Verrières, village paisible disposant de commerces et des écoles.
- 15 minutes du centre ville de TROYES,
- Tout proche des lacs de la foret d'orient
- 5 minutes des axes autoroutiers A5 et A26 (Paris à 2h environ)
2- le bien :
Maison avec cachet de 187 m2 habitables avec 100 m2 de dépendance : garage et atelier. Au calme, avec une grande véranda aluminium, belle vue sur la nature sans vis à vis!!
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 323 000 €, vous achetez ce bien 162 146 € chez le notaire, soit une économie immédiate de 160 854 €.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 40 840 € FAI, puis une épargne mensuelle de 831 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 40 % mais vous pourrez soit habiter ou louer la maison.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
- 15 min du centre ville de Troyes
- 5 min sortie autoroute A5 et A26
- 15 min des lacs de la foret d'Orient
- Bus TCAT ligne N°2
- 2 heures de Paris (par autoroute)
Venez découvrir cette belle maison familiale de 187m².
Vous profiterez:
- d'une entrée spacieuse
- d'une cuisine moderne séparée
- d'une vaste pièce de vie de 45m², ouvrant sur une véranda aluminium idéalement exposée.
- d'un cellier équipé avec évier et rangements.
- d'une belle cave voûtée.
- d'une grande chambre de 25m² avec cheminée insert + dressing + une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendu.
- d'une seconde chambre de 25m² avec cheminée et parquet chêne + placards.
- D'une salle d’eau indépendante moderne avec wc suspendu;
A l'étage: vous découvrirez 2 belles grandes chambres de 17 et 20m² en parquet chêne vitrifié.
Ainsi qu'un grand grenier aménageable de 150m² isolé par le sol.
A l'extérieur: vous profiterez d'un jardin paisible et entièrement clos de 2513m² environ, avec une dépendance (type grange), en parfait état, avec une partie cuisine d'été et un bûcher. Un garage ouvert et un puits complètent l'ensemble.
Chauffage et eau chaude par chaudière murale - gaz de ville + cheminée insert bois.
Plomberie, électricité, peintures, toiture entièrement refaits à neuf.
Venez succomber aux charmes de cette jolie maison historique entièrement rénovée avec goût.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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