Placement à FORTE RENTABILITÉ tout proche du centre ville de Troyes
Pour vous investisseurs, ce qui est important dans un projet en viager occupé, c’est :
1- Le secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez faire
3 bonnes raisons d’investir sur cette opportunité :
1. Le Secteur :
A TROYES,
Commune dynamique grâce à son attrait pour le tourisme, mais également grâce à ses magasins d’usine, mais aussi une ville étudiante qui offre de nombreuses écoles supérieures.
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Au fond d’un chemin privé, dans un secteur calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Agréable maison de 1986, offrant 3 chambres + 1 bureau + un double garage accolé. 174m² habitable sur un terrain de 1163m² entièrement clos et sans vis à vis
DPE : D (206kwh/m²/an)
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 280 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 143 080 € hors frais d'agence, soit une réduction immédiate de 48,9 %, ce qui représente une économie de 136 920 €.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 88 800 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 396€.
Dans le cas présent, les propriétaires actuels gardent la taxe foncière à leur charge.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
RENTABILITÉ CERTAINE !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Placement à FORTE RENTABILITÉ tout proche du centre ville de Troyes
Pour vous investisseurs, ce qui est important dans un projet en viager occupé, c’est :
1- Le secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez faire
3 bonnes raisons d’investir sur cette opportunité :
1. Le Secteur :
A TROYES,
Commune dynamique grâce à son attrait pour le tourisme, mais également grâce à ses magasins d’usine, mais aussi une ville étudiante qui offre de nombreuses écoles supérieures.
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Au fond d’un chemin privé, dans un secteur calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Agréable maison de 1986, offrant 3 chambres + 1 bureau + un double garage accolé. 174m² habitable sur un terrain de 1163m² entièrement clos et sans vis à vis
DPE : D (206kwh/m²/an)
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 280 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 143 080 € hors frais d'agence, soit une réduction immédiate de 48,9 %, ce qui représente une économie de 136 920 €.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 88 800 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 396€.
Dans le cas présent, les propriétaires actuels gardent la taxe foncière à leur charge.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
RENTABILITÉ CERTAINE !
Commune dynamique grâce à son attrait pour le tourisme, mais également grâce à ses magasins d’usine, mais aussi une ville étudiante qui offre de nombreuses écoles supérieures.
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Au fond d’un chemin privé, dans un secteur calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison familiale dans un endroit reculé, très calme à 2 pas du centre ville de Troyes, dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison est constituée au rdc:
D'une grande entrée indépendante, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un double séjour salon/salle à manger avec poêle insert bois, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage:
Vous profiterez d'un grand palier, de 3 chambres (dont une très grande), d'une salle d'eau et d'un espace pouvant servir de dressing.
A l'extérieur: un beau terrain clos, sans vis à vis de 1163m environ, avec un double garage accolé à la maison.
Maison reculée de la rue, secteur très calme, environnement paisible et sécurisé pour les enfants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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