INVESTISSEMENT A TROYES.
Ville étudiante en plein essor.
Ville touristique grâce à son centre-ville historique.
Ville attractive avec ses magasins d’usine.
1- Le secteur : A TROYES
A seulement :
- A 5 minutes de la gare (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
Proche rocade et proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Une charmante maison de ville de 98m² avec 3 chambres.
Sur un beau jardin sans vis à vis de 559m², avec un atelier, un garage et une cave.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 141 120€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 101 183€, soit une économie directe de 39 937 € !
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 54 818 FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 774€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 15 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
Vous profiterez de frais de notaire réduits (environ 8 900€, au lieu de 11 700€)
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
INVESTISSEMENT A TROYES.
Ville étudiante en plein essor.
Ville touristique grâce à son centre-ville historique.
Ville attractive avec ses magasins d’usine.
1- Le secteur : A TROYES
A seulement :
- A 5 minutes de la gare (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
Proche rocade et proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Une charmante maison de ville de 98m² avec 3 chambres.
Sur un beau jardin sans vis à vis de 559m², avec un atelier, un garage et une cave.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 141 120€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 101 183€, soit une économie directe de 39 937 € !
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 54 818 FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 774€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 15 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
Vous profiterez de frais de notaire réduits (environ 8 900€, au lieu de 11 700€)
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
- A 5 minutes de la gare (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme :
Elle compose d’une entrée par une petite véranda, puis vous arriverez dans un couloir qui ouvre sur un salon cosy avec un beau parquet chêne, une grande cuisine séparée très lumineuse, une chambre avec rangements, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.
A l’étage : vous profiterez d’un beau palier avec rangements, mais aussi de 2 grandes chambres avec de nombreux rangements.
A l’extérieur : vous serez charmés par le jardin joliment aménagé de 559m².
Il offre un garage, un atelier séparé et une cave.
Cette maison se trouve dans un secteur agréable, proche de la rocade, de l’autoroute A5 et proche de toutes les commodités.
N’hésitez pas à me contacter, pour organiser une visite ou pour obtenir d’avantage de renseignements
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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